Van Zeggelenlaan 47

Een tijdloze portiekwoning in hartje Den Haag – vol karakter, ruimte en potentie

Stel je voor: een sfeervolle portiekwoning uit 1930, waar hoge plafonds en een unieke architectuur je direct verwelkomen. Deze woning van 59 m² straalt ouderwets charme uit, maar biedt tegelijkertijd ruime mogelijkheden om hem naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met eigen grond onder de voeten en een actief bestuurde VvE (bijdrage € 95,- per maand) is dit een woning die zowel praktisch als karaktervol is – perfect voor wie van geschiedenis houdt én toekomstplannen heeft.

De indeling is functioneel en lichtdoorlatend, met een ruime entree die uitkomt op de eerste verdieping. Hier vind je een gang met een eenvoudig toilet met fontein, een keuken aan de voorzijde uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, een CV-opstelplaats en een huur boiler. De keuken is ideaal om te verbouwen tot een moderne ruimte, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor privacy en voldoende ruimte.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die via een doorloop verbindt met de badkamer – complete met douchecabine, wastafel en een wasmachine-opstelplaats. Een achterzijkamer met toegang tot een klein balkon rondt de indeling af, perfect voor een gezellige hoek of extra opslag.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor isolatie en geluidscomfort. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2019 (huur), en met een energielabel C is er nog ruimte voor verbeteringen. Een MJOP is aanwezig, en de actieve VvE met reservefonds zorgt voor een veilige en goed onderhouden omgeving. Op korte termijn is de woning beschikbaar, dus wie snel wil investeren in deze unieke Haagse woning?

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere schadelijke stoffen bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de eigendom.