Van Zeggelenlaan 149

Een modern 2-kamerappartement waar sfeer, ruimte en praktische indeling perfect samengaan

Stel je voor: een lichte, sfeervolle woon- en eetkamer die als het hart van je nieuwe thuis fungeert, een royale badkamer met inbouwkasten en een strakke, compleet ingerichte keuken – alles op loopafstand van winkels, groen en het openbaar vervoer. Dit ruime 2-kamerappartement (voorheen 3-kamers) in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht is recent gerenoveerd en verkeert in goede staat, waardoor het ideaal is voor starters die hun eerste eigen woning zoeken. Met een gebruiksoppervlakte van 56 m² en een energielabel D (geldig tot 12-09-2030) biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt, zonder onnodige woonlasten. Geen erfpacht, geen onzekerheid – dit appartement staat op eigen grond, wat zeker voor starters een groot voordeel is.

Een woon- en eetkamer vol licht en gezelligheid

De lichte woon- en eetkamer vormt het centrum van deze woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne plek om samen te eten. De open indeling zorgt voor een luchtige, moderne uitstraling, terwijl de karakteristieke en-suiteverbinding naar de slaapkamer een extra laagje privacy en stijl toevoegt. De slaapkamer zelf is prettig van formaat en stijlvol ingericht, met voldoende opslagruimte dankzij de inbouwkasten.

Wie hier woont, geniet van een woning waar ruimte en sfeer verrassend goed samenkomen – zonder dat het ten koste gaat van de praktische indeling.

Een strakke keuken en een verrassend ruime badkamer

De witte keuken straalt rust en tijdloosheid uit en is compleet uitgevoerd met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook mooi afgewerkt, waardoor hij perfect aansluit bij de rest van de woning. Net zo indrukwekkend is de badkamer, die verrassend ruim is en extra comfort biedt met een separaat toilet.

De houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van het raam boven de voordeur) zijn keurig onderhouden, wat bijdraagt aan een prettige woonklimaat.

Een knus balkon en een praktische buitenruimte

Aan het einde van de dag is er nog een knus balkon op het westen om even buiten te zitten en te genieten van de zon of een frisse avondbries. Het balkon is verzorgd afgewerkt met een vlonder en biedt ruimte voor een gezellig zitje – de perfecte plek om te ontspannen na een dag vol activiteiten.

Een locatie waar alles dichtbij is

De ligging van dit appartement is bijzonder praktisch. Op slechts enkele minuten lopen bereik je het openbaar vervoer, een grote supermarkt en diverse winkels. Ook het groen richting de grens met Rijswijk ligt op loopafstand, waardoor je snel kunt ontsnappen naar de natuur.

Bovendien ben je met een handomdraai op de A-12 en A-4, zodat zowel de stad als uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Parkeren is gratis tot 18.00 uur, daarna betaald tot 24.00 uur – een vergunning voor bewoners- en bezoekerspas kan aangevraagd worden bij de gemeente.

Een woning met duidelijkheid en actief beheer

Een groot voordeel van deze woning is dat hij op eigen grond staat, waardoor je geen erfpachtcanon hoeft te betalen en je vrij bent van onzekerheid over toekomstige aanpassingen. Dit scheelt niet alleen in kosten, maar geeft ook meer zekerheid over je woonlasten – iets wat vooral voor starters een groot pluspunt is.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een onderhoudsreserve. De maandelijkse bijdrage bedraagt €150,- (1/3e aandeel), en de opgebouwde reserve bedraagt per 31-12-2025 €13.691,-. Het onderhoud aan het complex wordt gezamenlijk georganiseerd en bekostigd, wat zorgt voor een goed beheer en een prettige woonomgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Elektra: 4 groepen met ALS
• CV-ketel (bouwjaar 2011): huurketel met maandelijkse kosten van €36,13 (contract maandelijks opzegbaar). De ketel kan eventueel voor circa €115,- in eigendom worden overgenomen.
• Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna betaald tot 24.00 uur (bewoners- en bezoekerspas via gemeente).
• Verkoopcondities: biedingen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden, minimum biedprijs, oplevering in overleg, notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag. Ouderdomsclausule wordt opgenomen ongeacht bouwjaar en staat van onderhoud.

Is dit jouw eerste eigen plek?

Zie jij jezelf al wonen in dit moderne, sfeervolle appartement met alle voorzieningen op loopafstand? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en praktisch deze woning is. Misschien ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van je eerste eigen thuis!

Wij maken graag een GRATIS en vrijblijvende hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs – vaak nog dezelfde dag. Laat je verrassen door hoe betaalbaar deze woning kan zijn!