Van Zeggelenlaan 301

Een ruime, zonnige parterrewoning in het hart van het Laakkwartier – vol mogelijkheden en levenslust

Stel je voor: een ruime woning van circa 72 m² op de begane grond, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een praktische, flexibele indeling. Deze driekamerswoning in het centrale Laakkwartier van Den Haag biedt niet alleen een zonnige achtertuin op het zuidwesten, maar ook de vrijheid om de woonervaring naar eigen wens in te vullen – van een open woon- en eetkamer tot een intieme master bedroom die je bij de ruimte kunt betrekken. Een ideale basis voor wie van een levendige wijk houdt, maar ook van privacy, groen en gemak.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: via een hal met royale trapkast en een separaat toilet loop je direct de ruimte in. Aan de voorzijde vind je de eerste slaapkamer, voorzien van een vaste kast die perfect aansluit bij je behoeften. Maar het echte hart van de woning begint in de ruime, voorgelegen woonkamer – een centrale ruimte die uitnodigt tot samen zijn, lezen of ontspannen.

Aansluitend ligt de master bedroom, een zeer royale slaapkamer die zowel vanuit de woonkamer als de gang bereikbaar is. Deze unieke indeling maakt het mogelijk om de slaapkamer geheel of gedeeltelijk bij de woonkamer te betrekken, waardoor je een extra grote woon- en eetkamer creëert – ideaal voor gezellige avonden of als je de ruimte dynamischer wilt inrichten.

Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. Hier staat ook de Intergas cv-ketel uit 2005, die de woning van warmte voorziet. Direct vanuit de keuken stap je de heerlijke achtertuin in – een zonnige oase op het zuidwesten die uitnodigt tot ontspannen, tuinieren of buiten dineren.

De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Achterin staat een stenen berging met elektra, en de gehele achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je de zon kunt genieten zonder last te hebben van te veel warmte. Eveneens aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een vaste kast waarin ook de meters zijn ondergebracht.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde, waar ook het zonnescherm is gemonteerd. Binnen vind je een keurige badkamer met een ruime douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.

Het Laakkwartier is een wijk die levendigheid en centraliteit combineert. Hier vind je in de directe omgeving alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Den Haag en het gezellige Oud-Rijswijk zijn goed bereikbaar. Deze woning ligt op eigen grond en valt onder een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, wat de sfeer en waarde van de buurt extra benadrukt. De actieve VvE telt drie leden, en de bijdrage wordt per 1 januari 2025 verhoogd naar circa €93,23 per maand.

Belangrijke details

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie (NEN 2580), waarbij maten indicatief zijn. Oplevering vindt plaats in overleg. Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule toegepast, evenals de niet-zelf-bewoond clausule. De woning heeft geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken gemeld, maar de koopovereenkomst bevat de gebruikelijke voorbehouden.

Klaar om deze zonnige, ruimtevolle woning met haar praktische indeling en heerlijke tuin te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en de unieke sfeer van deze woning in het hart van Den Haag.