Van Zeggelenlaan 10

Een unieke interbellum-woning met karakter, licht en een eigen dakterras in hartje Den Haag

Stelt u zich voor: een charmant, licht 3-kamerappartement uit 1930 met eigen grond en een privé-dakterras, gelegen in een van de mooiste buurten van Den Haag. Deze sfeervolle portiekwoning combineert de tijdloze elegantie van het interbellum met alle moderne gemakken – van een grootschalige keuken uit 2015 tot een nieuwe CV-installatie uit 2021. Met zijn hoge plafonds, originele glas-in-lood raampartijen en een actieve, professioneel bestuurde VvE is dit appartement een unieke woning voor wie waarde hecht aan authenticiteit, ruimte en een centrale ligging.

En met een energielabel F en glasvezel internet bent u ook technisch perfect op de hoogte van de tijd.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen stroomt en een comfortabele zithoek en ruime eethoek elkaar perfect aanvullen. De moderne keuken uit 2015 is functioneel ingericht met alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt – ideaal voor wie graag kookt of een tweede thuiswerkplek zoekt. De woning telt twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer direct toegang biedt tot het dakterras – een echte parel om in de zon te ontbijten, te lezen of ’s avonds met een glas wijn te genieten van de buitenlucht.

De originele glas-in-lood raampartijen in het trapgat en de hoge plafonds onderstrepen het unieke karakter van deze woning, terwijl de HR++ beglazing in kunststofkozijnen en de recent geschilderde buitenkozijnen (hout, 2025) zorgen voor een perfecte balans tussen ouderwets en modern.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u geen last heeft van erfpacht of canon – een zeldzaam voordeel in deze buurt. De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd, inclusief meterkast, stopcontacten en schakelaars, en met glasvezel internet en een MJOP (Langetermijn Onderhoudsplan) bent u ook op technisch vlak goed verzorgd. De verwarming wordt verzorgd door een eigen CV-installatie uit 2021, wat zorgt voor een prettige temperatuur in de wintermaanden.

De actieve VvE draagt professioneel zorg voor het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van €75 en een reservefonds voor toekomstige onderhoudskosten.

Kortom: een woning die praktisch, comfortabel en vol karakter is, zonder onnodige verplichtingen.

De locatie is niet te overtreffen: midden in een sfeervolle buurt met rijke architectuurhistorie, waar u binnen enkele minuten terechtkunt bij winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Het centrum van Den Haag en alle OV-verbindingen zijn eveneens op loopafstand, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Of u nu dagelijks naar kantoor reist, uw kinderen naar school brengt of gewoon van de levendige sfeer van Den Haag wilt genieten – deze woning biedt de perfecte uitgangspositie.

Belangrijke details

De woning is op korte termijn beschikbaar. Let wel op dat het energielabel F is, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Daarnaast is er geen sprake van bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, vocht of houtrot.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel en trapgat, dat recentelijk is aangepakt door een erkend schildersbedrijf (2025). De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht, maar wel onder een bestemmingswijziging die de huidige woonbestemming behoudt.

Interesse in deze unieke woning? Dan kunt u deze karaktervolle en centraal gelegen woning het beste zelf ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – wij laten u graag zien waarom Van Zeggelenlaan 10 zo’n bijzondere plek is.