Rosseelsstraat 54

Woon en geniet in een licht en ruim vierkamerappartement op de toplocatie van het Laakkwartier in Den Haag. Dit appartement op de 2e verdieping biedt een uitstekende basis om te moderniseren naar eigen smaak, met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het zuidoosten. De woning ligt centraal, dicht bij winkels, voorzieningen en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, terwijl het groene Landgoed Den Burgh voor rust en balans zorgt.

De indeling van het appartement is functioneel en biedt volop mogelijkheden. Via een open portiek bereik je de entree, waar een hal met meterkast, bergruimte en een extra raam voor daglicht je verwelkomt. De trap naar de tweede verdieping leidt naar de overloop, voorzien van een vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, terwijl aan de voorzijde twee slaapkamers liggen. De lichte woonkamer heeft een vaste kast en geeft een prettige sfeer, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde rustig gelegen is. De keuken is eenvoudig, maar biedt wel een wasmachineaansluiting en ruimte voor een cv-combiketel, met directe toegang tot het balkon dat geniet van de ochtend- en middagzon.

De woning is gelegen op eigen grond en stamt uit 1931, met een gebruiksoppervlakte van circa 64m². De actieve VvE zorgt voor een bijdrage van € 50,- per maand, met een reservefonds van € 5.000,- per 1 januari 2026. Het energielabel is E, en de woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas voor een goede isolatie. De verwarming en warmwatertoevoer worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2007, die nog goed functioneert. Binnen is de onderhoudssituatie eenvoudig, terwijl de buitenkant redelijk goed onderhouden is.

Belangrijke details

• Model NVM-koopakte van toepassing
• In de koopakte worden de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule opgenomen
• Overdracht in overleg

Geniet van deze unieke kans en plan snel een bezichtiging in. De centrale ligging, de ruimte en de mogelijkheden tot modernisering maken dit appartement een uitstekende investering. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor meer informatie of om een afspraak te maken.