Rosseelsstraat 54

Welkom in dit lichtrijke vierkamerappartement op de topverdieping, waar comfort en mogelijkheden hand in hand gaan. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon op het zuidoosten biedt deze woning een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in het levendige Laakkwartier, combineert het de voorzieningen van de stad met de rust van het nabijgelegen Landgoed Den Burgh.

De entree brengt je via een open portiek en een trap naar de eerste verdieping, waar de hal met meterkast en extra daglicht je verwelkomt. Een trap voert je naar de tweede verdieping, waar een overloop met vaste kast toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, voorzien van een vaste kast, straalt licht en ruimte uit, terwijl de keuken eenvoudig maar functioneel is met een keukenblok, wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde, met de badkamer – voorzien van douche, wastafel en toilet – op handige locatie.

De woning, gebouwd in 1931, staat op eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 64 m². De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede isolatie, terwijl de cv-combiketel uit 2007 voor verwarming en warm water zorgt. De onderhoudssituatie is eenvoudig binnen en redelijk goed buiten, met een actieve VVE en een reservefonds van circa € 5.000 per 1 januari 2026.

Het Laakkwartier biedt een uitstekende combinatie van levendigheid en rust, met winkels en voorzieningen op loopafstand en het groene Landgoed Den Burgh in de buurt. De bereikbaarheid is top, met stations Hollands Spoor en Den Haag Centraal op korte afstand en een goede aansluiting op uitvalswegen. Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u helpt bij een zorgeloze aankoop.