Rosseelsstraat 52

Een unieke kans voor starters en stellen: dit 54 m² 3-kamerappartement in het hart van Den Haag

Op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw in het levendige Laakkwartier vindt u dit praktisch ingerichte appartement met twee ruime slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een energielabel D – een ideale uitgangspositie voor wie een betaalbare woning zoekt om te vernieuwen of als uitvalsbasis voor het centrum. De originele details en de ruime indeling maken deze woning bijzonder geschikt voor kopers die zelf handen aan de slag willen, of voor stellen en kleine gezinnen die waarde willen scheppen in een centrale locatie. Welke visie u ook heeft: deze woning vraagt om een eigen touch, en biedt daarmee de vrijheid om uw droomwoning vorm te geven.

De hal vormt het hart van deze woning, waar u direct een aparte toilet tegenkomt en waar alle vertrekken vanaf zijn bereikbaar. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt privacy en licht, terwijl de woonkamer – met zijn originele kenmerken en en-suite deuren – ruimte biedt voor creativiteit. Een slimme keuze van de kopers kan hier een tweede slaapkamer creëren, waardoor de woning nog flexibeler wordt ingericht.

Achterin vindt u de keuken, uitgerust met een gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast, en waar ook de cv-ketel zijn plaats heeft. Vanuit deze ruimte en de slaapkamer kunt u direct toegang vinden tot het balkon – een prettige toevoeging voor ontbijt in de zon of een avondje buiten.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en designradiator, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat elke vierkante meter optimaal wordt benut. Hoewel de woning verouderd is en renovatie naar eigen inzicht vereist, liggen de mogelijkheden voor verbetering voor de hand – van een verfriste keuken tot een moderne badkamer.

Denk erom: dit is een kans om een unieke woning te creëren in een van de meest gewilde wijken van Den Haag.

Belangrijke details

• Energielabel D (geldig tot 2035)
• Actieve VvE met MJOP-beschikbaarheid
• 10/91ste aandeel in de VvE, met eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 90,-
• Reservefonds per 01-01-2025: € 23.103,07
• Meetrapport aanwezig
• Niet-bewonersclausule, "as is where is"-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Projectnotaris: Rosenberg Polak Den Haag
• Oplevering in overleg, kan snel

Het Laakkwartier is een wijk die alles biedt: van diverse winkels en supermarkten tot sportvoorzieningen, scholen en horeca – alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Hollands Spoor en Station Moerwijk liggen op loopafstand, en met de tram, bus en fiets bent u in no-time in het centrum of op de snelwegen (A4, A12, A13) voor snelle verbindingen naar Rotterdam, Delft en Utrecht. Of u nu dagelijks naar kantoor reist of graag geniet van de parken en recreatiemogelijkheden in de buurt, deze locatie biedt het allemaal.

Benieuwd hoe u deze woning kunt vormgeven? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we kijken ernaar uit om u te laten kennismaken met deze unieke kans in het bruisende Den Haag.