Groenteweg 10

Een royale, instapklare driedubbele bovenwoning met 6 kamers – inclusief 4 volwaardige slaapkamers – die u direct kunt betrekken en genieten. Gelegen aan de Groenteweg in het hart van Den Haag, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een recent gerenoveerde binnenruimte, een energielabel A en een praktische indeling – aangevuld met een meegesplitste vliering – is dit de ideale plek voor wie waardeert wat er al is en tegelijkertijd direct klaar is om te wonen.

Deze woning straalt van binnenuit een eigentijdse uitstraling uit, dankzij een grondige renovatie die zowel de moderne keuken als de stijlvolle badkamer tot leven brengt. Op de eerste verdieping begroet u een ruime woonkamer met een schouw, die via een schuifseparatie soepel overgaat in een achterkamer – ook voorzien van een schouw – waar u kunt genieten van het zonnige balkon (ZW) met balkonkast. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en een ingebouwde koel-/vriescombinatie, compleet met laden, boven- en onderkasten en een kastenwand.

Een hangend toilet met fontein en een moderne meterkast (8 groepen met 3 aardlekschakelaars) zorgen voor extra functionaliteit.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar drie ruime slaapkamers op u wachten: een aan de achterzijde met vaste kast en twee aan de voorzijde, eveneens voorzien van vaste kasten. De modern betegelde badkamer met inloopdouche (met draingoot), regen- en handdouche, wastafelmeubel en designradiator sluit naadloos aan op het moderne karakter van de woning. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra comfort. De kapverdieping (16 m²) met dakraam en opstelplaats voor de CV-combiketel biedt extra opslagruimte.

Deze woning is ideaal gelegen in een levendige wijk waar u alles binnen handbereik heeft. Lopend bent u op de Haagse Markt voor uw dagelijkse boodschappen, staat de tram voor de deur en ligt de supermarkt om de hoek. Voor ontspanning kunt u terecht in het groene Zuiderpark, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen eveneens binnen handbereik liggen.

Kortom: een ruime, moderne woning op een toplocatie die perfect aansluit bij het drukke leven in Den Haag.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1932
• Woonoppervlakte: circa 127 m² (waaronder 16 m² kapverdieping)
• Totale inhoud: circa 430 m³
• Energielabel: A
• Projectnotaris: Caminada notarissen te Rijswijk (in verband met de ABC-constructie)
• Erfpacht: eeuwigdurend uitgegeven; canon € 417,46 per jaar (grondwaarde € 12.650,-; canonpercentage 3,3%); beheerkosten € 34,- per jaar (aanpassing canonpercentage om de 5 jaar, volgende keer 01-01-2031)
• Verwarming: CV-ketel merk Intergas, bouwjaar 2021
• Kozijnen: hout/kunststof met dubbel glas
• Parkeervergunning: betaald parkeren (maandag, woensdag, vrijdag en zaterdag 09:00-24:00 uur; dinsdag, donderdag en zondag 18:00-24:00 uur)
• VvE-bijdrage: € 22,15 per maand (stukken ter inzage)
• Koopvoorwaarden: NVM-koopakte met extra clausules (ter inzage); geen lijst van meubels; geen vragenlijst; niet-bewoningsclausule
• Kadastrale gegevens: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AC, nummer 2622, appartementsindex 5 (14/39e aandeel in de gemeenschap)
• Oplevering: in overleg/kan spoedig

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komen op voor uw belang en besparen u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega’s in Haaglanden vindt u op Funda.