Vermeerstraat 48

Een zonnige, ruimtevolle en energiezuinige eengezinswoning met uitzicht en alle gemakken – nu onder voorbehoud van verkoop!

Stel je voor: een lichtdoorvloerde, moderne eengezinswoning in een centraal gelegen straat van Den Haag, waar elke dag begint met zonlicht dat door de strakke muren en het hoge plafond stroomt. Deze woning, gebouwd in 2016, combineert energielabel A (geldig tot 13 februari 2035) met een ruime woonoppervlakte van 97 m² (volgens NEN2580), die met een eenvoudige investering van maximaal €5.000,- uitbreidbaar is naar 124 m² door het plaatsen van een dakraam. Met drie slaapkamers, een ruime zolder die zelf in te delen is en een moderne keuken met alle inbouwapparatuur, biedt deze woning voldoende ruimte voor nu én later – en dat allemaal op eeuwigdurend afgekochte erfpacht, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige erfpachtlasten.

De woning is instapklaar, goed onderhouden en volop geïsoleerd, met kunststof kozijnen met HR-glas en drie zonnepanelen die bijdragen aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. De centrale ligging in de buurt van de Haagse Markt en het centrum maakt deze woning ideaal voor wie graag dicht bij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer woont – en met een fiets of OV bent u binnen no-time bij het strand van Scheveningen. De ruime achtertuin op het noordwesten, voorzien van een overkapping, berging (ca. 5 m²) en een achterom, biedt extra privacy en buitenleven.

Een woonervaring die indruk maakt

Via de hal met meterkast en toilet stapt u direct in de royale woon-/eetkamer, waar het daglicht door de strakke lijnen en het hoge plafond een warme, open sfeer creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, compleet met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombi en een vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een functionele en stijlvolle keuken. Via een deuropening in de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin, waar u kunt genieten van de zon of een rustig moment kunt doorbrengen onder de overkapping.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, terwijl de nette badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De ruime zolderverdieping is een echte bonus: hoewel deze momenteel officieel niet als woonruimte geldt, biedt het 27 m² extra potentieel zodra u een dakraam plaatst. Hier kunt u twee volwaardige (slaap)kamers inrichten, naast de HR-ketel en wasmachine-aansluiting die zich hier bevinden.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Deze woning is strategisch gelegen in een buurt waar alles dichtbij is: de Haagse Markt, winkels, horeca, basis- en voortgezet onderwijs, speeltuinen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Met de fiets of het OV bent u in een handomdraai bij het strand van Scheveningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van een eigen tuin. Parkeren is mogelijk, maar vergt een vergunning en is betaald na 09:00 uur.

Verkoopcondities en praktische informatie

Deze woning wordt aangeboden onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst, met een WOZ-waarde per 1 januari 2025 van €495.000,-. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden, en de oplevering kan snel plaatsvinden. U kunt de notaris naar keuze aanwijzen, mits deze gevestigd is in Den Haag. Er is een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen vanwege verhuur in het afgelopen jaar, maar er is wel een vragenlijst aanwezig.

Belangrijke details

• Gebouwd in 2016, eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
• Gebruiksoppervlakte woonruimte volgens NEN2580 ca. 97 m², uitbreidbaar naar 124 m² met dakraam (max. €5.000,-).
• Energielabel A (geldig tot 13-02-2035).
• Achtertuin op het noordwesten met overkapping, berging (ca. 5 m²) en achterom.
• 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer door inrichting zolder.
• Ruime zolder zelf in te delen, HR-ketel en wasmachine-aansluiting aanwezig.
• Kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen en HR-glas, volledig geïsoleerd.
• 3 zonnepanelen, 6 groepen elektriciteit en 2 aardlekschakelaars.
• CV-ketel merk Intergas, bouwjaar 2016.
• Parkeren betaald na 09:00 uur, vergunning vereist.
• Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, voorzieningen en OV.

Enthousiast over deze woning, maar uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan contact op voor een gratis waardebepaling – wij plannen direct een afspraak met de makelaar en geven u inzicht in uw mogelijkheden. Kan ik dit betalen? Wij regelen gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening met een onafhankelijk adviseur, vaak nog dezelfde dag!

Reageer nu als u deze woning onder voorbehoud wilt bekijken – want wie weet komt deze unieke kans nog een keer voorbij!