Rembrandtstraat 67

Een unieke parterrewoning met energielabel B, eigen grond en een royale achtertuin – centraal gelegen in de levendige Schilderswijk

Stel je voor: een ruime 2-kamerwoning met de mogelijkheid om uit te breiden naar twee slaapkamers, gelegen op eigen grond en omgeven door een zonovergoten achtertuin met achterom en fietsenberging. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met een moderne keuken en een frisse badkamer, maar ook een rustige straat in een wijk waar levendigheid en gemak hand in hand gaan. Oplevering kan snel – een ideale kans voor wie direct wil genieten van deze energiezuinige woning met dubbel glas en een C.V.-combiketel Remeha Avanta HR.

De toegang tot deze woning gebeurt via een gesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom, wat zeker bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en privacy. Binnen verwelkomt je een ruime hal met meterkast en een separaat toilet, al direct een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning vormt een spacieuze wooneetkamer (ca. 6,51 x 3,54 m), waar voldoende ruimte is voor gezelligheid, ontspanning of zelfs een werkplek.

De eenvoudige open keuken (ca. 2,92 x 2,02 m) is functioneel ingericht met een hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte keukenroutine.

De moderne badkamer (ca. 2,02 x 1,73 m) is in 2023 volledig vernieuwd en biedt comfort met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. De grote achterslaapkamer (ca. 3,51 x 3,45 m) heeft een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met de buitenruimte. Wie extra privacy wilt, kan de tweede slaapkamer realiseren door de keuken terug te verplaatsen naar de wooneetkamer – een slimme oplossing voor wie later uitbreiding wenst.

Het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de ruime, middag- en avondzonnige achtertuin (ca. 7,80 x 6,36/3,86 m schuin verlopend), inclusief een achterom en een eigen fietsenberging met elektra. Hier kun je heerlijk buiten zitten, genieten van de zon of veilig je fietsen opslaan. Eigen grond zorgt bovendien voor extra vrijheid en privacy.

Deze woning is gelegen in de Schilderswijk, een wijk met een gezellige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Biedingen verlopen via Eerlijk Bieden op hooghlanden.nl. Wil je deze unieke woning met energielabel B, eigen grond en een praktische uitbreidingsmogelijkheid graag nader bekijken? Neem dan snel contact op – deze kans mag je niet missen!

Belangrijke details

• Eigen grond en 4 groepen + a.l.s.
• Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 130,- per maand, inclusief collectieve verzekeringen (opstal-, glas-, rechtsbijstand- en W.A.-verzekering). De V.v.E.-reserve bedraagt € 19.072,45 en het aandeel is 12/96.
• De V.v.E. zal uit de reserve het dak vervangen en isoleren.
• Volgens opgave zijn de badkamer en het toilet in 2023 vernieuwd, de kozijnen aan de achterzijde in 2024 en staan werkzaamheden aan de voorgevel gepland voor 2026.
• Niet zelf bewoond door de eigenaar.