Paulus Potterstraat 181-B

Een compacte, zonnige studio in hartje Den Haag – direct te betrekken en volop stadsgeluk

Stel je voor: een rustige, centraal gelegen studio in een karakteristiek complex met slechts 28 appartementen, waar je binnen no-time de levendige Haagse binnenstad inloopt. Deze recent geschilderde woning op de eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt in een slimme 16 m²: een open keuken met ingebouwde apparatuur, een praktische badkamer en een ruimte die zowel als woon- als slaapgedeelte dient, gescheiden door een stijlvolle roomdivider. Direct te betrekken en met een warmtepomp in voorbereiding, is dit de ideale uitvalsbasis voor wie van stadslopen, cultuur en gemak houdt – zonder de drukte van een groot complex.

De indeling is functioneel en doordacht. Bij binnenkomst kom je uit op een centrale entree aan straatzijde, waar een smalle gang je naar de trap leidt die naar de eerste verdieping voert. Daar wacht je een open woon- en keukenruimte met een nieuwe keukenblok – inclusief ingebouwde koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven.

De ruimte is helder door het dubbel glas in de kozijnen, en de roomdivider scheidt op eenvoudige wijze het slaapgedeelte van de woonkamer. De badkamer is compact maar compleet, met douche, toilet en wastafel. Voor het wassen staat per etage een centrale wasmachineruimte ter beschikking.

De locatie is een echte parel: aan de rand van de Schilderwijk, tegen de vernieuwde kades van de Houtzagerssingel aan. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl je met een paar stappen in het bruisende centrum staat. Loopafstand naar Den Haag Centraal, Holland Spoor en alle gezellige eetgelegenheden, kroegjes en culturele hotspots die de binnenstad te bieden heeft. Ook het openbaar vervoer is perfect bereikbaar – ideaal voor wie graag reist of dagelijks met de trein of tram onderweg is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1959 (met ouderdoms- en materialenclausule van toepassing)
• Erfpacht: € 413,32 per jaar (grondwaarde € 9.841,–; eerstvolgende canonherziening per 1/1/2029)
• Voorschot energie gas en elektra: € 130,–
• VvE-bijdrage: € 35,33 per maand (recent opgestart)
• Servicekosten: ca. € 139,– (afschrijving warmtepomp, centrale schoonmaak, glasbewassing, internet)
• Woning komt uit de huursector (niet-bewonersclausule en as-is-where-is clausule van toepassing)
• Energielabel: nog vast te stellen
• Oplevering: per direct

Klaar voor een bezoek? Ontdek deze studio live en ontvang direct het digitale woningdossier met alle bijbehorende documenten. Of benieuwd naar de financiering? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening voor je – vaak nog dezelfde dag. Plan een bezichtiging in via onze website en laat je verrassen door deze unieke combinatie van stadsgeluk en praktische woonruimte.