Troelstrakade 805

Een licht, ruim en zorgeloos appartement in hartje Den Haag – perfect voor wie van comfort en bereikbaarheid houdt

Op de hoek van de Troelstrakade en de Erasmusweg, midden in het gewilde Mariaburcht-complex, vindt u dit goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 52 m² – een ideale combinatie van stadsgeneugten en praktische ligging. Met diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op loopafstand bent u zowel in het stadsleven als op de snelweg binnen no-time. Bovendien biedt het appartement een eigen berging in de onderbouw en een liftinstallatie voor gemakkelijk verkeer, waardoor dit een echte allrounder is voor starters, alleenstaanden of wie zorgeloos wil wonen.

Bij binnenkomst in het complex passeert u een afgesloten tochtportaal met bellen- en brievenbustableau, waarna u per lift of trap de vierde woonlaag bereikt. Hier opent zich de ruime entreehal, die als vertrekpunt dient voor de verschillende vertrekken. Direct voelt u de lichte en open woonkamer aan de voorzijde, waar grote raampartijen voor voldoende daglicht zorgen – en waar u ook van de ondergaande zon kunt genieten.

Aansluitend vindt u de open keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur en naadloos geïntegreerd in de woonruimte, zodat u optimaal kunt genieten van een uitnodigend en sociaal leefklimaat.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, die niet alleen voldoende privacy biedt, maar ook toegang geeft tot een zonnige galerij – een perfecte plek om buiten te ontspannen of te genieten van de rust. De ruime badkamer sluit het geheel af met een verzorgde afwerking in neutrale kleuren, inclusief ligbad, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Belangrijke details

• Energielabel B
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (de grond is niet in eigendom)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Actieve VvE-bijdrage van € 173,36 per maand
• Elektrische installatie: 3 groepen, aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter
• CV-installatie: Remeha-ketel (geïnstalleerd in 2022, laatst onderhouden in 2026)
• Eigen berging in de onderbouw
• Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing
• Oplevering in overleg

Met deze centrale ligging, moderne voorzieningen en een zorgvuldig onderhouden complex is dit appartement een echte aanrader voor wie van een praktische, licht en comfortabele woning houdt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt!