Troelstrakade 825

Een licht, ruim en instapklaar appartement voor starters – met alle gemakken van een moderne stadswoning

Stel je voor: een luchtig, 2-kamerappartement op de vierde verdieping van het verzorgde complex De Mariaburcht, waar het zonlicht door de dubbele beglazing stroomt en je met de lift in een handomdraai op straat bent. Deze woning is energielabel B, heeft een eeuwigdurend afgekochte erfpacht en ligt in een van de meest gewilde buurten van Den Haag – nabij het Zuiderpark, met winkels, groen en uitstekende openbaarvervoerbindingen op loopafstand. Snelle oplevering en een actieve VvE maken dit de ideale start voor starters, alleenstaanden of wie een onderhoudsvrij en betaalbaar thuis zoekt.

Een ruimtevol appartement met alle gemakken

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met meterkast, waar je direct de sfeer van de woning voelt: licht, netjes en functioneel. De woon-/eetkamer (circa 5,16 x 4,94 meter) is het hart van het appartement – een luchtige, royale ruimte die zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek toelaat. De open keuken is praktisch ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap (vernieuwd in 2025), magnetron, koelkast (vernieuwd in 2025) en vriezer (vernieuwd in 2025). Wie graag kookt, heeft hier alle ruimte en uitrusting.

De slaapkamer (circa 4,73 x 2,45 meter) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt plaats aan een kledingkast, zodat je kleding geordend en opbergruimte overzichtelijk blijft. De badkamer (ca. 2,45 x 2,02 meter) is functioneel ingericht met een douche, wastafel, toilet en een praktische wasmachineaansluiting – ideaal voor wie de was zelf wil doen. Onder het appartement vind je een ruime, afgesloten fietsenberging (ca. 2,61 x 2,14 meter) met elektra, zodat je fiets of brommer veilig en droog kan staan.

Technisch is de woning goed verzorgd: de Remeha HR-combiketel (geïnstalleerd in 2022) is recent onderhouden (laatste keer in juni 2025), en de meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. Meubilair is eventueel ter overname, waardoor de inrichting direct leeft.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op stapafstand

Deze woning ligt in een toplocatie nabij het Zuiderpark, waar je binnen no-time in het groen bent of langs de winkels en horeca van de omgeving. Bus- en tramhaltes zijn op loopafstand, en met de openbaar vervoer ben je in een handomdraai in het centrum van Den Haag of bij een van de treinstations. Wie met de auto reist, heeft de fietsenberging en de goede bereikbaarheid van de stad als extra pluspunt.

Een actieve VvE en lage woonlasten

Het appartementencomplex De Mariaburcht wordt beheerd door een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 165,49, inclusief collectieve opstal- en glasverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds van € 457.485,82, wat zorgt voor een veilige en goed onderhouden omgeving. Je aandeel in de gemeenschap is 11/1.902.

Belangrijke details

• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Vocht en houtrot: Geen melding van vochtproblemen of houtrot.
• Fundering: Geen melding van verzakking of funderingsproblemen.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding.
• Sanering: Geen verplichtingen.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen.

Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Deze woning combineert ruimte, licht, centrale ligging en lage woonlasten – alles wat je als starter of alleenstaande zoekt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke kans is!