Vier Heemskinderenstraat 166

Een sfeervol topappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging nabij Station Moerwijk – hier vindt u ruimte, comfort en een perfecte uitvalsbasis voor dagelijks leven en ontspanning. Deze charmante etagewoning aan de Vier Heemskinderenstraat biedt 78 m² woonoppervlakte, volledig vernieuwd interieur en een gunstige locatie waar u alles binnen handbereik heeft. Met een modern ingerichte keuken, een frisse badkamer, een ruime woonkamer met veel daglicht en een prettig balkon is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook ideaal voor gezinnen, stellen of forenzen die waarde hechten aan een centrale ligging met uitstekende voorzieningen.

De woning is in 2026 volledig opnieuw geschilderd aan de binnenzijde, terwijl de dakbedekking in 2025 vernieuwd is – een investering die u nu geniet in extra wooncomfort en minder toekomstig onderhoud. De verwarming en warm water worden verzorgd door een moderne cv-ketel, en de woning is voorzien van een gesloten keuken met inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een hoogtepunt is het zonnige balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken, waar u kunt genieten van de buitenlucht of een ontspannen maaltijd.

De indeling is doordacht en functioneel: vanaf de open entree op de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de woonverdieping op de tweede etage, waar een overloop toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde straalt door de grote raampartijen van natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Hier kunt u ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van de ruimte.

De drie goed bemeten slaapkamers bieden flexibiliteit: slaapkamer I ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer II en III aan de achterzijde zijn gelegen. Laatstgenoemde is ideaal ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, evenals een separaat toilet voor extra comfort.

De locatie is onverslaanbaar: midden in Moerwijk, een wijk met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. Station Den Haag Moerwijk, diverse bus- en tramverbindingen, supermarkten, scholen en buurtwinkels liggen allemaal op korte afstand. Voor ontspanning is het Zuiderpark een ideale bestemming, waar u kunt sporten, wandelen of gewoon even tot rust komt. Ook het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor, de Haagse Hogeschool en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor zowel forenzen als gezinnen die waarde hechten aan een gunstige ligging met veel mogelijkheden.

De woning is eigendom onder appartementsrecht en kent een VvE-bijdrage van € 75,- per maand. Daarnaast geldt een erfpachtcanon van € 78,08 per halfjaar, met een eerstvolgende herziening per 1 januari 2031, plus € 17,- beheerkosten. De oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder de bestemmingswijziging voor woningbouw. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen vastgesteld. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de voorgevel en de buitengevels, wat onder de verantwoordelijkheid van de VvE valt. De woning is geen monument, maar de architectuur past binnen het beschermde stadsgezicht.