Van Maerlantlaan 13

Een royale jaren ’30 gezinswoning met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden

Op de Van Maerlantlaan 13 in ’s-Gravenhage staat een sfeervolle, ruim opgezette woning van 161 m² die uitnodigt tot een moderne verbouwing. Met twee balkons, een voor- en achtertuin, vrij uitzicht op groen en een speeltuin voor de deur, biedt deze woning alles wat een gezinsleven comfortabel maakt. En het beste van alles: met een paar aanpassingen kun je hier makkelijk vier slaapkamers realiseren, waardoor de woning perfect past bij jouw toekomstplannen.

Een woning vol ruimte en potentieel De indeling is praktisch en de maatvoering royaal, waardoor je direct voelt hoe veel mogelijkheden deze woning biedt. De entree opent naar een ruime hal met toilet en geeft toegang tot de grootse woonkamer, die naadloos verbonden is met de achtertuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, sluit eveneens aan op de buitenruimte, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon en fungeert momenteel als inloopkast, maar biedt ruimte voor creativiteit.

De tweede verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer met balkon en een aparte wasruimte, die uitnodigt tot verdere uitbreiding. Hier kun je zonder moeite een extra slaapkamer realiseren, waardoor de woning nog functioneler wordt.

Tuin, berging en een ideale locatie De achtertuin beschikt over een achterom en een houten berging, perfect voor opslag of een extra opslagruimte. De voortuin zorgt voor privacy en scheidt de woning prettig van de straat. De locatie is ideaal voor gezinnen, met een rustige straat, een speeltuin voor de deur en een groot grasveld om te genieten. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor dagelijks leven soepel verloopt.

Klaar om jouw droomhuis te worden Deze woning, gebouwd in 1935 en vernieuwd in 2005/2006, heeft een energielabel C en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De CV-ketel is eigendom, en er gelden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning een NVM-makelaar mee te nemen.

Maak snel een afspraak en ontdek zelf de potentie van deze unieke woning!