Van Ruysbroekstraat 133

Een licht en ruim 3-kamerappartement in hartje Moerwijk – uw nieuwe thuis met alle gemakken

Stap binnen in dit licht 3-kamerappartement op de eerste verdieping, waar daglicht door de ruime ramen stroomt en de 62 m² woonoppervlakte u alle ruimte biedt voor een comfortabel leven. Met twee slaapkamers, een praktische keuken en een badkamer met wasmachineaansluiting, is deze woning uit 1942 een ideale basis voor wie een centrale ligging in Den Haag zoekt – omringd door groen, voorzieningen en uitstekende verbindingen. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een appartement met karakter, hier vindt u een prettige woonervaring met alle nodige gemakken.

De open portiek leidt u via een trapopgang naar de eerste verdieping, waar de entreehal als uitgangspunt dient voor de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde wacht u een lichte woon-/eetkamer, een ruimte die door de dubbele beglazing van de kozijnen overvloedig daglicht krijgt en uitnodigt tot ontspannen samenkomsten. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken, nauwkeurig afgestemd op dagelijks gebruik.

De twee slaapkamers – een aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde – bieden privacy en flexibiliteit, zodat de woning geschikt is voor verschillende woonwensen. De badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting sluit naadloos aan, terwijl het afzonderlijke toilet naast de badkamer voor extra comfort zorgt. Verwarming en warm water worden verzorgd door een C.V.-combiketel, en de actieve VvE met MJOP zorgt voor een goed onderhouden gebouw.

Deze woning is gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, wat betekent dat u geen zorgen hoeft te maken over eigendomsoverdracht. Wel geldt een canon van €180,- per halfjaar, en de VvE-bijdrage bedraagt €115,- per maand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, voor de deur, en een parkeervergunning kan in overleg worden geregeld. Oplevering vindt plaats in overleg met de verkoper.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Bouwjaar 1942
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld

Moerwijk: centraal wonen met alle voorzieningen op stapafstand

In deze geliefde wijk geniet u van de rust van een rustige straat, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand woont van supermarkten, buurtwinkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen. Wie de omgeving wil verkennen, heeft volop mogelijkheden: het sfeervolle Oud Rijswijk en het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand, en met het openbaar vervoer bent u snel in Scheveningen of het Scheveningse Bos. Voor wandelaars en natuurliefhebbers zijn het Zuiderpark en Park Overvoorde nabijgelegen pareltjes.

De uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u tram- en busverbindingen, en de NS-stations Moerwijk en Hollands Spoor zijn eveneens goed bereikbaar. Ook de Haagse Hogeschool ligt in de buurt. Via de A4, A12 en A13 bent u snel in Den Haag, Delft of Rotterdam.

Bent u geïnteresseerd in dit licht en ruim appartement met een gunstige ligging? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijk bezichtiging – neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en centrale ligging, en wellicht is dit uw volgende thuis!