Rederijkerstraat 158

Een fraai gerestaureerde 4-kamerwoning in het hart van Moerwijk – waar comfort, ruimte en stadsnatuur perfect samenkomen

Stel je voor: een energielabel C-woning op de eerste etage met een moderne, luxe uitstraling, omgeven door de rust van een kindvriendelijke wijk en toch op loopafstand van het centrum, het strand en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning aan de Rederijkerstraat 158 in Den Haag biedt alles wat je zoekt – van een ruime wooneetkamer met zonlicht tot een zonnig balkon aan de zuidoostzijde – en dat allemaal met een eeuwidurende erfpacht en een actieve VvE die zorg draagt voor een onderhoudsvriendelijke omgeving.

Een woning die je direct thuis voelt

De toegang naar deze woning verloopt via een open portiek, waarna je met een trap de eerste etage bereikt. Hier ontvangt je een sfeervolle entree met directe toegang tot alle vertrekken, inclusief de meterkast voor een overzichtelijke indeling. Het hart van de woning is de ruime wooneetkamer (ca. 5,45 x 4,15 m), een ideale plek om te ontspannen, te dineren of samen te komen. De ruimte straalt door de grotendeels dubbel glas en de elektra-installatie met 5 groepen en a.l.s. – een combinatie die zorgt voor veiligheid en modern comfort.

Daarnaast vind je een moderne luxe keuken (ca. 3,88 x 1,65 m), uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken opent via een deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de zuidoostelijke zon en de rustige omgeving. Een praktische toevoeging is de C.V.-combiketel Intergas HR uit 2019, die voor efficiënte verwarming zorgt.

De luxe badkamer (ca. 2,24 x 1,04 m) is compact maar functioneel, met een douche en toilet. Voor de slaapkamers geldt: ruimte en licht. De grote achterslaapkamer (ca. 4,58 x 3,03/2,47 m) heeft open slaande deuren naar het balkon, wat de ruimte nog luchtiger maakt. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers: een aan de achterzijde (ca. 2,81 x 2,13 m) en een aan de voorzijde (ca. 2,92 x 2,73 m), ideaal voor kinderen, gasten of een kantoorruimte.

Een locatie die alles biedt

Moerwijk is een wijk die bekendstaat om zijn rustige, kindvriendelijke sfeer, maar met de stad en het strand toch binnen handbereik. Met de fiets ben je in no-time in het centrum, loop je gemakkelijk naar de supermarkt of het NS-station, en zijn de uitvalswegen vlakbij voor snelle verbindingen. Deze woning is dus perfect voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Eeuwidurende erfpacht met een canon bruto van € 30,60 per maand.
• Actieve VvE met een bijdrage van € 60,-- per maand, inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering.
• VvE-saldo per 31-12-2025: € 13.216,25 (5/16 aandeel in de VvE).
• Intern beheer door de VvE.

Benieuwd hoe deze woning zich in het echte leven voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, locatie en comfort biedt. Biedingen verlopen via Eerlijk Bieden op hooghlanden.nl.