Jan van Rodestraat 112

Deze rustige, goed onderhouden 4-kamerwoning op de eerste verdieping combineert comfort met praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan een fijne leefomgeving. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een balkon aan de achterzijde biedt deze inwendig gerenoveerde woning alles wat u nodig heeft, terwijl de centrale ligging voor dagelijkse gemakken en snelle verbindingen zorgt.

De woning betreden via het open portiek voelt direct als thuis, met een brede trap die u naar de eerste verdieping brengt. De entree opent zich naar een ruime hal, waar een modern toilet en directe toegang tot alle vertrekken u verwelkomen. De wooneetkamer van zo’n 17,75 m² is een licht en vriendelijk vertrek, perfect voor gezellige avonden of ontspannen met een boek. De moderne luxe keuken van circa 7,13 m² is een hoogtepunt met zijn onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad en de deur naar het balkon maken het af, zodat u hier met plezier kookt en geniet van het buitenleven.

De badkamer van ongeveer 2,13 m² straalt luxe uit met een douche en een dubbele wastafel in een modern meubel, terwijl de achterste slaapkamer van zo’n 10,43 m² met zijn openslaande deuren naar het balkon extra ruimte en licht biedt. De tweede slaapkamer meet circa 6,19 m² en de derde slaapkamer is 6,55 m² groot, beide ruim genoeg voor een comfortabel bed en garderobe. Het balkon aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

De woning is voorzien van eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 32,17 per maand, en de CV-combiketel van Intergas HR (laatste onderhoud in 2025) zorgt voor betrouwbare verwarming. Met dubbel glas rondom, een energielabel C en zes groepen elektra plus twee aardlekschakelaars is de woning zowel comfortabel als energiezuinig. De actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 75, inclusief collectieve opstal- en glasverzekering, en een professioneel beheer zorgen voor een zorgeloos eigenaarschap.

Gelegen in een rustige straat met directe verbindingen naar het Zuiderpark, diverse winkels en het openbaar vervoer, bent u hier snel op de uitvalswegen A-4, A-12 en A-13. Deze woning is direct beschikbaar en niet zelf bewoond door de eigenaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij uw wensen.