Erasmusplein 155

Een licht, overzichtelijk appartement met eigen balkon in hartje Den Haag

Stel je voor: een 47 m² appartement aan het Erasmusplein 155, waar daglicht door brede ramen stroomt en het groen van de omgeving je direct verwelkomt. Deze woning uit 1965 biedt een logische indeling op één woonlaag, met een aparte slaapkamer, functionele keuken, badkamer en een eigen balkon – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een praktische basis om naar eigen smaak in te richten. Met een actieve VvE, twee liften en voldoende parkeergelegenheid in de buurt, is dit een woning die zowel comfort als gemak biedt. Oplevering kan per direct, dus plan nu je bezichtiging!

De indeling van dit appartement is bedachtzaam doorontworpen: vanaf de hal, die als centrale knooppunt fungeert, loop je direct de woonkamer in, waar het hart van de woning slaat. Deze ruimte, aan de balkonzijde gelegen, wordt verlicht door een brede raampartij die niet alleen overvloedig daglicht binnenlaat, maar ook een mooi uitzicht richting het groen biedt. Hier vind je ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabel zitgedeelte, terwijl het compacte balkon – direct bereikbaar vanuit de woonkamer – uitnodigt tot ontspannen buitenlucht genieten.

De lichte wanden en grote ramen zorgen voor een rustige, neutrale basis, waardoor je met meubels, kleuren en accessoires gemakkelijk jouw eigen sfeer kunt creëren.

Achter de woonkamer ligt de aparte keuken, functioneel ingericht met een werkblad en kasten voor dagelijks gebruik. Ook hier valt daglicht binnen via een raam, zodat deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook prettig te gebruiken is. Aan de andere kant van de hal vind je de slaapkamer, met rechte wanden die eenvoudig in te richten zijn voor een bed en kast.

De lichte afwerking zorgt ervoor dat deze ruimte zich voelt als een rustige uitvalsbasis. Centraal bij de hal is de compacte badkamer gelegen, compleet met alle nodige voorzieningen. Alle woonfuncties bevinden zich op één woonlaag, waardoor de woning overzichtelijk en makkelijk te beheren is. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke berging buiten de woning, waar je extra spullen veilig kunt opslaan.

Het appartement maakt deel uit van een wooncomplex met gemeenschappelijke entree, omringd door groen dat zichtbaar is vanuit de woning en vanaf het balkon. Binnen het complex zijn twee liften aanwezig, wat het wonen op hogere verdiepingen aangenamer maakt. De woning is volledig voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, wat duidelijke zekerheid biedt over de toekomstige onderhoudskosten.

De locatie aan het Erasmusplein 155 biedt alle gemakken van een levendige stad, zonder de rust te missen. In de directe omgeving vind je voldoende parkeergelegenheid, en via de VvE bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen afgesloten terrein te huren (€ 15,00 per maand; er bestaat een wachtlijst). Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar, naast de eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht middels een obligatorische overeenkomst, met een erfpachtcanon van slechts € 25,29 per half jaar en beheerkosten van € 17,00 (herziening per 01-07-2027). De VvE-bijdrage bedraagt € 210,00 per maand, terwijl het voorschot voor de blokverwarming € 38,00 per maand is. In de keuken hangt een huurboiler, en het appartement heeft een energielabel F.

Plan nu je bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning met zijn licht, overzichtelijke indeling en eigen balkon perfect aansluit bij jouw woonwensen!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: ca. 47 m²
• Energielabel: F
• Asbest en ouderdomsclausules zijn van toepassing.