Koekangestraat 55

Een lichte, instapklaar 3-kamerwoning met zonnig balkon en open keuken – uw ideale start in Den Haag

Stel u voor: een praktisch ingedeelde, lichtdoorstroomde woning met een zonnig balkon op het zuidwesten, waar u direct kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit driekamerappartement van circa 59 m² in de groene wijk Morgenstond is niet alleen instapklaar en verzorgd, maar ook perfect gelegen voor wie van een levendige omgeving houdt met uitstekende bereikbaarheid. Met een open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een actieve VvE hoeft u zich geen zorgen te maken over onderhoud – u kunt meteen genieten van dit praktische en zonnige thuis.

De entree van dit appartement op de tweede verdieping is direct bereikbaar via een verzorgde portiekentree, waarna u binnenstapt in een hal met praktische opbergruimte die als centrale knooppunt fungeert. Het hart van de woning vormt de woonkamer, die door de grote raampartijen overvloedig daglicht krijgt en zo een luchtige, open sfeer creëert. Aansluitend vindt u de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezelligheid naadloos samenvloeien.

Een extra hoogtepunt is de zonnige balkon op het zuidwesten – een ideale plek om tot rust te komen, te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van de avondlucht.

De twee comfortabele slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust, terwijl de badkamer met betegelde vloer en douche functioneel en verzorgd is. Het separate toilet, bereikbaar vanaf de hal, zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Een woning met karakter in een groene, levendige wijk

Dit appartement ligt in de naoorlogse wijk Morgenstond, bekend om haar prettige woonomgeving met veel openbaar groen, pleinen en waterpartijen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, terwijl het uitgebreide winkelgebied Leyenburg en het vernieuwde winkelhart van Den Haag snel bereikbaar zijn. Voor wie van openbaar vervoer houdt, is de ligging ideaal: tramlijnen 9 en 16 en buslijnen 21 en 23 brengen u rechtstreeks naar het centrum, Scheveningen of de grote NS-stations.

Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen no-time op de A4, A12 of A13.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: circa 59 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Erfpacht: Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht
• Isolatie: Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: € 86,28 per maand (actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan)
• Ouderdomsclausule: Van toepassing
• Oplevering: In overleg

Interesse? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!

Wij adviseren u om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Denk eraan: een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”