Steenwijklaan 406

Wonen in het groene hart van Moerwijk – licht, ruim en vol karakter

Stel je voor: een licht hoekappartement op de vierde verdieping, waar het daglicht van meerdere kanten binnenstroomt en elke dag een nieuwe sfeer schept. Dit is een woning met ruimte voor jouw persoonlijke stijl, gelegen in het rustige en groene Moerwijk, vlak bij het prachtige Zuiderpark. Met winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek en Den Haag’s centrum snel bereikbaar, combineert deze locatie het beste van twee werelden: natuurlijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Binnenkort kun je hier je eigen thuis van maken – met een oplevering gepland voor begin 2027.

De entree opent direct de weg naar een open en lichte woon- en eetkamer, waar daglicht van twee kanten binnenvalt dankzij de hoekligging. De ruimte ademt door de vloeiende overgang naar de keuken, die met een paar stappen overgaat in het fijne balkon – een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds de avondzon te genieten. De keuken is functioneel ingericht en biedt gemakkelijk toegang naar het buitenleven.

Verder vind je hier twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, allemaal bereikbaar via de entree met zijn twee vaste kasten. De afwerking van de woning is in nette staat, met dubbel glas dat voor comfort en geluidsisolatie zorgt.

De ruime berging, verdeeld in twee delen, is ideaal om fietsen, spullen of hobby’s onder te brengen. Of je er een opslagruimte van maakt of een extra werkplek – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Technisch en juridisch is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Met een warmtebron uit 2019 (een CV-combiketel) en zes groepen met twee aardlekschakelaars is de elektriciteit veilig en up-to-date. De VvE is actief, met een jaarrekening en begroting, en vraagt een maandelijkse bijdrage van € 159,66 (2026). Gelukkig is de eeuwigdurende erfpachtcanon afgekocht, waardoor je geen extra kosten hoeft te maken. Wel is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, wat betekent dat de VvE bepaalde onderhoudsverplichtingen kan stellen.

De woning dateert uit 1955 en heeft een energielabel G, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid. Denk hierbij aan isolatie of een efficiëntere verwarming – een uitdaging voor wie graag zelf in de knoppen kruipt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 68 m²
• Bouwjaar: 1955
• Appartementsrecht: Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht
• VvE-bijdrage: € 159,66 per maand (2026)
• Oplevering: Begin 2027

Moerwijk is een wijk waar je de rust van het groen waardert, maar ook dicht bij alle voorzieningen woont. Met het Zuiderpark om de hoek en Den Haag’s centrum op korte afstand, is deze locatie ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen natuur en stad. Ben je benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar die jouw belangen behartigt en je door het proces begeleidt. Adressen van makelaars in Den Haag vind je op Funda. Laat je inspireren – deze woning wacht op jou!