Maartensdijklaan 22

Starters, dit is uw kans!

Stel u voor: een betaalbare 3-kamerappartement met twee slaapkamers, gelegen op eigen grond in de geliefde wijk Leyenburg. Hier kunt u uw eigen droomwoning creëren – een waardevaste investering die volop ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. In een rustige straat, op de eerste verdieping van een actieve Vereniging van Eigenaren, wacht een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Met een gunstige ligging nabij winkels, scholen en het strand, is dit de ideale plek om te wonen en te genieten.

De entree van dit appartement is afgesloten en leidt via een trap naar de eerste verdieping, waar u direct de sfeer van deze ruimte voelt. De hal is voorzien van een meterkast en twee praktische vaste kasten, die voldoende opslagruimte bieden. Vanuit deze centrale ruimte heeft u gemakkelijke toegang tot vrijwel alle vertrekken. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel, terwijl een separaat toilet voor extra comfort zorgt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die momenteel een vernieuwing nodig heeft. Dit biedt u de vrijheid om deze ruimte volledig naar uw wens in te richten – een perfecte kans om uw eigen keukenstijl te realiseren. De lichtdoorstroomde woon-/eetkamer aan de voorzijde is een gezellige uitnodiging om te ontspannen, met veel natuurlijk licht dat de ruimte open en luchtig maakt.

Aan de achterzijde vindt u de ruime eerste slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de balkonzijde bevindt. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde (circa 2023), terwijl de achterzijde nog over enkel glas beschikt – een uitstekende mogelijkheid om de woning verder te verduurzamen. Met een actieve Vereniging van Eigenaren en een VvE-bijdrage van € 88,- per maand, bent u verzekerd van een goed onderhouden omgeving.

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een pluspunt. In de rustige en kindvriendelijke wijk Leyenburg heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels zoals Winkelcentrum Leyweg, Leyenburg, Almeloplein en De Savornin Lohmanplein liggen op korte afstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder het OV-knooppunt bij het Haga Ziekenhuis. Voor ontspanning kunt u het Zuiderpark op loopafstand bereiken, en met slechts 15 minuten fietsen bent u aan het strand, de boulevard en de duinen van Kijkduin.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gelegen op eigen grond.
• Verkoopvoorwaarden: Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Van Loenen & De Groot Notarissen te Zoetermeer. Ouderdomsclausule, asbestclausule en materialenclausule van toepassing.
• Gebruiksoppervlakte: De opgegeven oppervlakte is gemeten conform de Meetinstructie NEN 2580.

Laat u inspireren door deze unieke kans en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!