De Gaarde 88

Een licht, ruim 3-kamer appartement in Den Haag met twee balkons en eigen grond – ideaal voor comfortabel wonen in een levendige wijk

Dit goed onderhouden appartement van circa 65 m² op de vierde woonlaag van een charmante portiekflat uit 1930 biedt een vrijere ligging met veel daglicht en twee ruime balkons – een aan de noord-oostelijke voorzijde (ca. 2,41 m²) en een aan de zuid-westelijke achterzijde (ca. 2,80 m²). Met een ruime externe berging van circa 12 m² en eigen grond is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte aanwinst voor wie van een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand houdt. Dankzij de actieve VvE en moderne voorzieningen zoals een HR-combiketel (bouwjaar 2023) is dit appartement klaar voor de moderne bewoner.

De entree van het appartement opent direct vanuit de gezamenlijke hal van het complex, waar ook de technische ruimtes en de wasruimte met wasmachineaansluiting zijn geïntegreerd. De hal fungeert als de centrale knooppunt van de woning, met directe toegang tot de twee slaapkamers, de lichte woonkamer en de praktische badkamer met wastafelmeubel en douche. De open keuken, die aan de woonkamer grenst, zorgt voor een ruim en licht doorstromend interieur, waarbij alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Via de keuken en de badkamer bereikt u het zuid-westelijke balkon, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten.

De woonkamer is ruim ingericht en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eetgelegenheid, terwijl het noord-oostelijke balkon uitkijkt over de omgeving en uitnodigt tot ontspannen. Met de hoge ligging op de vierde woonlaag geniet u van een vrijere indruk en extra privacy, zonder in te boeten op de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Met zijn centrale ligging aan de Gaarde in Den Haag bent u binnen no-time in het levendige winkelgebied van Dreven en Gaarden, waar diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen u van dienst zijn. Ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand, terwijl het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen direct bereikbaar zijn. Zo bent u in een handomdraai in het centrum van Den Haag of andere omliggende steden – een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond en gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
• Energielabel F en HR-combiketel (type HR-107, bouwjaar 2023).
• Actieve VvE met een periodieke bijdrage van € 235,73 en MJOP beschikbaar.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules.

Interesse in dit appartement? Neem dan direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging.