De Gaarde 298

Een ruim, zonnig en kindvriendelijk thuis in het groene hart van Den Haag

Stel je voor: een ruime vierlaagse eengezinswoning van 158 m² met vier generously proportioned slaapkamers, een zonnige zuidoostelijke tuin met serre en alle gemakken die je je wensen kunt bedenken. Deze woning, gebouwd rond 2007, ligt aan de rand van het autovrije, kindvriendelijke Erasmuspark – een wijk waar veiligheid, groen en levendigheid hand in hand gaan. Op loop- of fietsafstand vind je winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, terwijl het strand van Kijkduin, de duinen en het prachtige Zuiderpark binnen handbereik liggen.

Hier woont u midden in de stad, maar met de rust en ruimte van een groene oase.

De begane grond biedt een welkomst die direct indruk maakt: een ruime entreehal met meterkast en een deels betegelde toiletruimte met een charmant fonteintje. Het hart van de woning is de uitgebreide woonkeuken, waar plavuizen vloeren en een rechte opstelling aan weerszijden voor optimale werkplek zorgen. Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers – perfect voor gezellige avonden of gezinsmaaltijden.

En sinds 2021 geniet u bovendien van een zonnige serre, die de tuin met de woning verbindt. De achtertuin op het zuidoosten is een echte zonvanger, compleet met een berging en een rustige achterom – ideaal voor buitenleven of een tuinfeestje.

Op de eerste verdieping wacht u een zeer ruime en lichtdoorvloede woonkamer (ca. 9,91 x 3,95 m) met licht eiken parketvloer en een Frans balkon aan de voorzijde – een plek waar daglicht en frisse lucht elkaar ontmoeten. Deze ruimte straalt ruimte en comfort uit, met voldoende plaats voor gezellige avonden of een grote eettafel.

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 3,42 x 3,95 m en 3,31 x 3,95 m), beide voorzien van laminaatvloer en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning – zo heeft iedereen zijn eigen privacy en zon- of schaduwvoorkeur. Daarnaast vindt u hier een nette, deels betegelde badkamer (renoveerd in 2012) met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen dagelijkse routine.

De derde verdieping is eveneens ruim opgezet, met een overloop en vier slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 3,39 x 3,95 m) en twee aan de achterzijde (ca. 3,33 x 3,95 m), allemaal voorzien van laminaatvloer. Daarnaast is er een wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, 2018), een WTW-unit (deels gereviseerd) en aansluitingen voor een wasmachine – praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 2007
• Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m²
• Perceeloppervlakte: 82 m²
• Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Energielabel: A+
• Techniek: CV-combiketel (Vaillant, 2018), datakabels doorgetrokken op alle etages, kunststof plintgoot Hager SL2005 (LE-2e-3e verdieping) met CAT5E-data en CAI TV/radio-aansluitingen in elke kamer
• Oplevering: in overleg, snelle oplevering mogelijk

Deze woning combineert ruimte, zon en een uitstekende locatie – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan groen, veiligheid en nabijheid van strand, stad en natuur. Deze woning is zeker uw bezichtiging waard!

Interesse? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen, die uw belang behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.