Ambachtsgaarde 228

Een licht, ruim en zonnig 4-kamerappartement in het groene Escamp – waar stad, strand en comfort naadloos samenvloeien

Stel je voor: een energiezuinig appartement (label A) van circa 61 m², gebouwd in 2014, dat je direct met eigen sfeer kunt vullen dankzij de frisse witte wandafwerking en de warme laminaatvloer die vrijwel het hele appartement doorloopt. Op de derde verdieping van een verzorgde wooncomplex aan de Ambachtsgaarde in Den Haag wacht een ruime woonkamer (26 m²) met open keuken, drie slaapkamers (waarvan een royale hoofdslaapkamer van 12,5 m²), een nette badkamer en – het absolute hoogtepunt – een zonnig balkon van 4,5 m² op het zuidwesten, waar je middag- en avondzon kunt genieten terwijl je de dag uitlaat. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een perfecte balans tussen gezelligheid, functionaliteit en buitenleven.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn – en een keuken waar koken geen afzonderlijke activiteit hoeft te zijn

Via de centrale hal loop je direct de lichte woonkamer van 26 m² binnen, een ruimte die met zijn hoge plafonds en grote ramen volop daglicht binnenlaat. Hier kun je een gezellige zit- en eethoek inrichten, of juist een open leefruimte creëren waar de open keuken in hoekopstelling naadloos op aansluit. Koken terwijl je deel uitmaakt van de gezelligheid? In deze woning is dat geen wens, maar een dagelijkse realiteit. De keuken is niet alleen praktisch ingericht, maar ook ruim genoeg om er volop van te genieten – of je nu een simpel ontbijt bereidt of een feestmaal voor vrienden.

Drie slaapkamers voor alle levensfases – van hoofdslaapkamer tot hobbyruimte

Met drie slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden: een hoofdslaapkamer van 12,5 m² voor rust en privacy, een middenkamer van 6,3 m² die perfect is als thuiswerkplek of logeerkamer, en een kleinere slaapkamer van 4,5 m² die je kunt inrichten als kinderkamer, gastenverblijf of extra opslagruimte voor hobby’s. De ruimte is zo flexibel als jij wilt – of je nu een gezin bent, een koppel met bezoek of iemand die zijn hobby’s graag onderdak biedt.

De keurige betegelde badkamer met douche, twee vaste wastafels met spiegel, radiator en toilet voelt verzorgd en functioneel aan. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de inpandige berging van 5 m² met wasmachineaansluiting. Op de begane grond van het complex is bovendien een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar, zodat je je wielen veilig kunt parkeren.

Een balkon dat de middagzon omarmt – en een locatie die alles biedt

Het zonnige balkon op het zuidwesten is het absolute pluspunt van deze woning. Hier kun je na een lange dag ontspannen met een drankje in de hand, de zon op je gezicht en de stad om je heen. Zet de deuren open en laat de buitenlucht binnenstromen – dit balkon is niet alleen een plek om te genieten, maar ook om het binnen en buiten te verbinden.

De locatie aan de Ambachtsgaarde in Den Haag-Escamp is een echte parel: een groene wijk waar je binnen handbereik bent van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels en andere faciliteiten liggen in de directe omgeving, terwijl scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen een paar minuten te bereiken zijn. Maar het grootste voordeel? De kust, duinen en vernieuwde badplaats Kijkduin liggen op korte afstand. Of je nu een strandwandeling maakt, een middag aan zee doorbrengt of een hapje en drankje aan de boulevard neemt – het strand is altijd dichtbij.

Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving daarnaast diverse parken en groenvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Den Haag, en met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Hier vind je de perfecte mix van stad, groen en strand – een locatie die zelden zo goed samengaat.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte: circa 61 m²
• Energieprestatie: label A (duurzaam en energiezuinig)
• Erfpacht: eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van circa € 454,-
• Maandelijkse bijdrage VvE: € 180,12
• Oplevering: in overleg, maar kan snel
• Verkoopvoorwaarden: van toepassing, inclusief niet zelf bewoond clausule
• Projectnotaris: Van de Velde Notariaat

Wacht niet langer – ontdek deze woning met een eigen bezichtiging

Dit appartement is zo’n woning die je eigenlijk niet moet beschrijven, maar moet beleven. Of je nu op zoek bent naar een licht en ruim appartement met buitenruimte, een praktische locatie in een groene wijk of een energiezuinige woning met alle gemakken, hier vind je het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel meer biedt dan alleen maar vier muren.

Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."