Vrederustlaan 267

Zonnige hoekwoning met drive-in parkeerplaats en energielabel A – uw ideale thuis in Den Haag

Stel u voor: een ruime split-level hoekwoning in het groene zuidwesten van Den Haag, waar de middagzon uw zonnige zuidwestelijke tuin in goud kleurt en de open keuken met kookeiland uitnodigt tot gezellig samenzijn. Deze woning uit 2005, met een energielabel A en 157 m² woonoppervlakte, biedt niet alleen ruimte voor een gezin of thuiswerkplek, maar ook een praktische drive-in parkeerplaats onder de woning – optioneel te koop voor €30.000,-. Dankzij de hoekligging straalt het huis van licht, terwijl de moderne indeling en de mechanische ventilatie voor een gezond en comfortabel woonklimaat zorgen.

Een open, lichtdoorstroomde woonruimte met karakter

Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal met voldoende ruimte voor een zithoekje, waar een kort trapje u al naar de open keuken leidt – het hart van deze woning. Hier vindt u een kookeiland en bar, compleet met inbouwapparatuur, en direct toegang naar de zonovergoten tuin. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om met open deuren te genieten van de buitenlucht.

Een trap hoger opent zich de woonkamer met eetplek, waar spots in het verlaagde plafond een warme sfeer creëren. Door de hoekligging valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en levendig maakt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de bovenste verdiepingen vindt u vier slaapkamers, verdeeld over twee niveaus, waar twee kamers elk een eigen karakter hebben. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische inloopkast, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer (circa 4 m²) overtuigt met een inloopdouche, dubbele wastafel en een wastafelmeubel, compleet met toilet. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, die ook als parkeerruimte met elektra dient – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

Een tuin vol privacy en zon, in een groene wijk met alle voorzieningen

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte parel: met vrij uitzicht en veel privacy geniet u hier van de middag- en avondzon, perfect voor buitenleven of een ontspannen momentje. De woning ligt in de groene naoorlogse wijk Vrederust, onderdeel van Bouwlust en Vrederust, waar u binnen handbereik bent van het winkelgebied Ambachtsgaarde voor uw dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is eveneens dichtbij: tram 9 en bus 21 stoppen op loopafstand, terwijl tram 16 en bus 25 binnen 10 minuten lopen te bereiken zijn.

Voor gezinnen is de basisschool De Zuidwester in de directe omgeving een extra pluspunt. Bovendien bent u snel op de uitvalswegen, waardoor de rest van Den Haag binnen handbereik ligt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Inhoud: circa 645 m³
• Erfpacht: eeuwig durend afgekocht
• Meetstaat: NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat aanwezig
• Parkeerplaats: aparte drive-in onder de woning, optioneel te koop voor €30.000,- (bovenop de vraagprijs)
• Oplevering: in overleg
• Rookmelders: vervangen in 2025
• Clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule en loodclausule zijn van toepassing

Klinkt deze woning als het perfecte thuis voor u? Loop alvast in 3D door de ruimtes en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning. Interessant? Neem dan contact met ons op, zodat we u kunnen voorzien van de overige stukken en algemene voorwaarden via uw persoonlijke Move-account.

Onze tip: Bij aankoop schakelt u best uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – die komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-collega’s vindt u op Funda.