Hengelolaan 1148-C

Een modern, centraal gelegen 2-kamerappartement met alle gemakken – perfect voor wie van stad en strand geniet

Op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex in Den Haag treft u dit ruime 2-kamerappartement van circa 52 m², dat u met trots kunt noemen uw eigen. Grotendeels intern gerenoveerd in 2024, straalt deze woning uit met een moderne afwerking en een slimme indeling die zowel comfort als functionaliteit biedt. Met een ideale ligging tussen strand en centrum, bent u binnen handbereik van alle voorzieningen – van winkelcentra zoals Leyenburg en de Stede tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen, uitvalswegen en sportfaciliteiten. En als u na een drukke dag even tot rust wilt komen, ligt het Uithofpark en het recreatiegebied Madestein op loopafstand.

Dit appartement is niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende investering in uw dagelijks geluk.

De entree naar dit appartement is via een gesloten portiek of lift, waarna u de 5e etage bereikt via een galerij. Direct na binnenkomst verwelkomt u een vestibule met PVC-vloer, die doorloopt in de gehele woning en een frisse, moderne uitstraling geeft. Aan de rechterzijde vindt u een toilet met fonteintje, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde – voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en voorzetramen – uitkijkt over de omgeving.

De badkamer is een hoogtepunt met een moderne inloopdouche en een wastafel met meubel, terwijl de woon-/eetkamer ruimte biedt voor ontspannen momenten of gezellige diners. Hier vindt u ook twee vaste kasten en een deur naar het ruime balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De gesloten keuken is een echte eye-catcher met een moderne L-opstelling en is uitgerust met alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine en wasdroger, evenals een opstelplaats voor de boiler (die eigendom is van de koper). De centrale verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, en de woning beschikt over een uitgebreide groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Met een energielabel C is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Centraal gelegen tussen strand en centrum, bent u binnen no-time bij de belangrijkste winkelcentra, uitvalswegen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het Uithofpark en het recreatiegebied Madestein op loopafstand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Of u nu wilt genieten van de stad, de natuur of de zee – deze woning biedt u alle mogelijkheden.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatorische overeenkomst, met een canon van € 422,- per jaar (inclusief beheerkosten).
• Gebruiksoppervlakte: circa 52 m².
• VvE-bijdrage: circa € 295,- per maand, inclusief € 70,- voorschot voor stoken en waterverbruik.
• Bouwjaar: 1973.
• Eigen berging: aanwezig in de onderbouw.
• Houten kozijnen: voorzien van dubbel glas en voorzetramen.
• Centrale verwarming: middels blokverwarming.
• Warm water: via een boiler (eigendom).
• Renovatie: intern vrijwel volledig gerenoveerd in 2024 (keuken, badkamer en toilet vernieuwd).
• Aanvullende verkoopvoorwaarden: van toepassing.

Interesse in dit mooi afgewerkte appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.