Hengelolaan 1154-B

Een licht, ruim 2-kamerappartement met weids uitzicht en zonnig balkon – uw nieuwe thuis in Den Haag Zuidwest

Stelt u zich voor: een lichtdoorvloeid appartement op de 8e verdieping, waar de middagzon over uw zuidwestelijke balkon schijnt en u van het weids uitzicht kunt genieten zonder last te hebben van inkijk. Dit 51 m² grote appartement in Morgenstond combineert praktische indeling met een gunstige ligging – op loop- en fietsafstand van het strand, groenvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Of u nu een starter bent, een student met opleiding in Den Haag of Delft, of iemand die centraal en comfortabel wil wonen: deze woning biedt precies wat u zoekt.

Een woning waar licht en ruimte samenkomen

Bij binnenkomst opent u de deur naar een hal met garderoberuimte en meterkast, waar u direct de sfeer van de woning voelt. De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement, met een grote raampartij die niet alleen voor optimale lichtinval zorgt, maar ook een prachtig uitzicht biedt over de omgeving. Dankzij de hooggelegen ligging op de 8e verdieping geniet u van volop privacy en bent u verzekerd van een rustige omgeving zonder last van inkijk.

Vanuit de woonkamer stapt u direct naar buiten op het zonnige balkon – een ideale plek om na een dag werk te ontspannen, te genieten van de avondzon of gezellig buiten te zitten.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig ingericht met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezer. Er is voldoende kastruimte en een opstelplaats voor de wasmachine, zodat alles binnen handbereik is. Aan de galerijkant vindt u de slaapkamer, die via een deuropening verbonden is met de badkamer – voorzien van een inloopdouche en wastafel. De badkamer is compact maar functioneel, met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

In de onderbouw heeft u toegang tot uw eigen berging, perfect voor fietsen, seizoenspullen of extra opslag. Op het terrein achter het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig, en met een parkeervergunning kunt u uw auto veilig parkeren. Het gebouw beschikt over twee liften, waardoor toegang tot de 8e verdieping makkelijk en zonder inspanning verloopt.

Leven tussen groen, stad en zee

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Op fietsminuten ligt het Zuiderpark, waar u kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Ook de natuurgebieden Landgoed Ockenburgh en Madestein zijn snel bereikbaar, evenals De Uithof met zijn recreatieve mogelijkheden zoals schaatsen, skiën en karten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, en scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen binnen handbereik.

Met buslijnen 21 en 25 bent u snel in het centrum van Den Haag of bij Den Haag Centraal. En als u een dagje uit wilt naar zee, dan ligt Kijkduin en het strand op slechts een korte fietsrit af. Deze woning biedt dus de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen, groen en kust.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973

• Energielabel: C

• Kozijnen: Dubbele beglazing

• Oplevering: Per direct

• Actieve VvE met MJOP (langetermijnonderhoudsplan)

• VvE-bijdrage woning: €218,03 per maand (inclusief opstal-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering + reservering groot onderhoud)

• VvE-bijdrage berging: €8,03 per maand

• Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht

• Erfpachtcanon woning: €103,96 per jaar tot 31-12-2030, vanaf 01-01-2031: €372,15 per jaar

• Erfpachtcanon berging: €10,84 per jaar tot 31-12-2030, vanaf 01-01-2031: €13,41 per jaar

• Exacte maatvoering conform NEN 2580; meetrapport beschikbaar

Klaar voor uw nieuwe thuis?

Dit appartement biedt alles wat u zoekt: licht, ruimte, uitzicht en een ideale locatie tussen stad, groen en zee. De beste indruk krijgt u natuurlijk tijdens een persoonlijk bezichtiging – wij nodigen u graag uit om de woning zelf te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op en maak kennis met deze unieke kans in Den Haag Zuidwest.