Otterrade 24

Een royaal driekamerappartement met een heerlijke lichtinval, een praktische keuken en een veilige speelplek voor de kinderen

Dit actief onderhouden appartement op de tweede verdieping biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie volwaardige slaapkamers, een ruime keuken met inbouwapparatuur en een zonnig balkon. Het complex is volledig afgesloten, inclusief een eigen speelterrein waar kinderen veilig kunnen spelen, en ligt centraal in Bouwlust/Vrederust – op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Met een actieve Vereniging van Eigenaars die het onderhoud regelt, kunt u zorgeloos genieten van uw nieuwe thuis.

De indeling van het appartement is slim en functioneel, waardoor elk gezinslid een eigen fijne plek vindt. De hoofdslaapkamer is royaal genoeg voor een groot bed en voorziet in een vaste kast, terwijl de beide andere slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een bed en eventueel een bureau of kledingkast. Dankzij de grote raampartijen in alle kamers stroomt er veel daglicht naar binnen, wat de woning een prettige en luchtige sfeer geeft.

De keuken, gelegen aan de voorzijde, biedt uitzicht op de binnenspeeltuin – ideaal om tijdens het koken een oogje in het zeil te houden. Met diverse inbouwapparatuur en overvloedige opbergruimte is het een praktische plek waar gezinsleven en koken samenkomen.

Het appartement beschikt over een zorgeloos onderhouden complex met een actieve VvE die jaarlijks bijeenkomt om onderhoud, financiën en toekomstige plannen te bespreken. Momenteel onderzoekt de VvE de mogelijkheden voor verduurzaming en het optoppen van het pand, al bevinden deze plannen zich nog in de onderzoeksfase. Daarnaast is er op geselecteerde tijden een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks beheer en het wooncomfort.

De woning is voorzien van een cv-ketel, drie groepen elektra en grotendeels houten kozijnen met dubbelglas, terwijl een deel kunststof kozijnen met dubbelglas heeft.

De locatie is een van de grootste pluspunten: binnen twintig minuten bent u in het centrum van Den Haag, en binnen vijftien minuten aan het strand van Kijkduin. Ook het Zuiderpark en De Uithof liggen op loopafstand, voor heerlijke wandelingen en ontspanning. De berging in de onderbouw biedt extra opbergruimte, en het balkon van 5,90 m² aan de noordwestzijde is een fijne plek om te genieten van de avondzon.

Belangrijke details

Gebouwd in 1960; erfpacht eeuwigdurend, canon tot en met 31 december 2030 € 21,80 per half jaar, vanaf 1 januari 2030 € 324,28 per half jaar excl. € 17,- beheerkosten; grondwaarde: € 29.480,-; geldend canonpercentage 2,2%; gebruiksoppervlakte woonruimte 70,7 m²; energielabel C, geldig tot 28-03-2036; VvE-aandeel 20/770e met een maandelijkse bijdrage van € 216,58; parkeren vanaf 1 november betaald van 18.00 tot 24.00 uur. De verkoop verloopt via divamakelaars.nl/eerlijkbieden, met een minimum biedprijs en een oplevering in overleg. Er geldt een niet-bewonersclausule, en ongeacht bouwjaar of onderhoudstoestand wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI.