Adriana van Roonlaan 122, Den Haag – ‘De Riethoven’

Welkom bij De Riethoven, een sfeervol rietgedekte 2-onder-1 kapwoning met een luxueuze uitstraling en een perfecte mix van comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van ca. 185 m² en een zonnige tuin van 400 m², biedt deze woning uitstekende levensruimte voor een gezin. Gebouwd in 2018 met vloerverwarming op elke verdieping, een hybride warmtepomp en HR++-beglazing, is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De ideale locatie in Villapark Uithof combineert rust en groen met uitstekende bereikbaarheid naar scholen, winkels en recreatiegebieden.

Een woning vol sfeer en functionaliteit

De entree verwelkomt u met een ruime hal met PVC-vloer in visgraatmotief, een modern toilet en een meterstand. Via dubbele deuren stapt u direct in de luchtige woon-/eetkamer, waar een open keuken met kookeiland de culinaire mogelijkheden verhoogt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven, wijnklimaatkast, Quooker en voldoende opbergruimte. De elektrische gashaard zorgt voor een knus karakter, terwijl de harmonica pui naar de achtertuin de ruimte nog groter laat voelen. De zonnige voortuin aan de zuidkant biedt vrij uitzicht over het groen, perfect voor ontbijten in de ochtendzon.

De achtertuin is een echte aanwinst, met meerdere terrassen, een houten berging met elektra en zon van ‘s morgens tot ‘s avonds. Hier kunt u genieten van de buitenlucht of een barbecue organiseren.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met zijraam, een modern toilet en een ruime voorslaapkamer met vrij uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en tegels in een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen of gasten.

De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met drie Velux dakramen, maar kan gemakkelijk worden opgedeeld in twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Een vlizotrap leidt naar de vliering, waar extra opslagruimte beschikbaar is.

Een ideale locatie voor een actief leven

De woning ligt in het kindvriendelijke Villapark Uithof, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het natuur- en recreatiegebied De Uithof ligt om de hoek, terwijl het strand van Kijkduin binnen 25 minuten fietsen bereikbaar is. Dankzij de nabijheid van de N211, A4, A13 en A20 bent u snel in Den Haag, Delft of andere steden.

Geïnteresseerd?

Laat u niet ontgaan deze unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en locatie. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van De Riethoven.