Wolvenrade 103

Een lichtgevende 2-kamerflat op loopafstand van alle voorzieningen

Dit gunstig gelegen appartement op de derde etage biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische ligging. Met een ruime slaapkamer, een lichte wooneetkamer en een eigen fietsenberging is het ideaal voor starters of investeerders. De woning ligt op steenworp afstand van supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl, terwijl het strand en de duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn.

De entree van het appartement is via een gesloten portiek met brievenbussen en intercom, waarna een trap je naar de derde verdieping brengt. De hal is voorzien van een meterkast en een apart toilet, wat extra privacy biedt. De ruime wooneetkamer (ca. 4,00 x 3,73m) is licht en ruim, perfect voor ontspanning of ontvangst. De keuken (ca. 2,44 x 1,77m) is voorzien van een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, waardoor koken een prettige ervaring is. De nette badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl de slaapkamer (ca. 4,00 x 2,56m) voldoende ruimte biedt voor een comfortabel nachtrust. Een extra pluspunt is de eigen fietsenberging (ca. 3,70 x 2,00m) in de onderbouw.

De woning staat op erfpacht tot 31 december 2030, met een huidige canon van € 10,48 per half jaar. Een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in behandeling, waarbij de verwachte maandelijkse canon ongeveer € 55,- zal bedragen. Het appartement is voorzien van 3 groepen elektra en grotendeels dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Oplevering kan snel plaatsvinden.

De actieve Vereniging van Eigenaren heeft een bijdrage van € 126,55 per maand, inclusief een collectieve opstalverzekering.

Het V.v.E.-banksaldo bedraagt € 245.536,52, en er is een professioneel bestuur met een onderhoudsplan aanwezig.

Dankzij de centrale ligging ben je op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, terwijl het strand en de duinen binnen handbereik liggen. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit appartement aan al je wensen voldoet!