Leyweg 525R

Morgenstond: Modern 2-kamer appartement met luxe uitstraling

Dit 2020 gerenoveerde 2-kamer appartement van 44m² biedt een sfeervolle woonruimte met moderne luxe en een centrale ligging. Met een ruime woonkamer, comfortabele slaapkamer, luxe keuken en badkamer is dit appartement perfect voor wie waarde hecht aan stijl en functionaliteit. De locatie is ideaal, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer om de hoek, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Wooncomfort op maat Bij binnenkomst via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, bereikt u de eerste verdieping via de lift of trap. De galerij leidt naar de entree van het appartement, waar een ruime hal met vaste bergkast en opstelplaats voor wasmachine/droger u verwelkomt. Het separaat toilet biedt extra comfort. De ruime woonkamer overtuigt met zijn royale raampartijen, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. De moderne keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combinatie oven/magnetron, zodat koken een genot wordt.

Slaapkamer en badkamer met luxe details De ruime slaapkamer beschikt over ruime raampartijen, waardoor het een lichtrijke en rustige slaapplek vormt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel, perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Praktische bijzonderheden Het appartement beschikt over blokverwarming (voorschot €60,- per maand), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een actieve VvE (bijdrage €180,72 per maand). Het is professioneel beheerd met een MJOP aanwezig. De erfpacht bedraagt €881,87, berekend naar een grondwaarde van €20.997,00 met een canonpercentage van 4,3%. In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Centraal gelegen en makkelijk bereikbaar De locatie is super centraal, met winkels, voorzieningen en sportgelegenheden om de hoek. Tram 9 en 16 en bus 21 en 25 zijn op loopafstand, terwijl de uitvalswegen een snelle verbinding naar buiten de stad bieden. Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.