Leyweg 775

Dit royale instapklare 4-kamer hoekappartement op de vierde verdieping van woontoren I aan de Leyweg in Den Haag is een absolute aanrader voor wie zoekt naar licht, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Met een gebruiksoppervlakte van circa 104 m² biedt deze woning alle comfort van een moderne leefomgeving, terwijl de centrale ligging direct toegang geeft tot voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De hoekligging zorgt voor een uitstekende lichtinval en een onbelemmerd uitzicht over het tegenovergelegen park, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Vanaf de begane grond betreedt u via een gesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en een lift het gebouw. De lift brengt u moeiteloos naar de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Hier opent zich een royaal woonhart van circa 36 m², voorzien van een Cinewall voor onvergetelijke tv-avondjes. De moderne, lichte open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met alle gemakken zoals een spoelbak, koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met ruimte voor een CV-combiketel, wasmachine en droger.

Drie ruime slaapkamers – de hoofdslaapkamer van circa 15 m² en twee slaapkamers van elk circa 11 m² – bieden niet alleen voldoende privacy, maar ook een prachtig uitzicht op het park. De recent volledig vernieuwde badkamer (2026) straalt moderniteit uit met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een verlichte spiegel en een handdoekradiator. Ook het separate toilet met fonteintje is recent geheel vernieuwd. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling.

Geniet van het buitenleven op het ruime balkon van circa 10 m², dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Voor extra opslagruimte is er een eigen berging op de begane grond beschikbaar. Daarnaast kunt u een parkeerplaats huren in de ondergelegen parkeergarage. De locatie is perfect voor wie waarde hecht aan gemak: het winkelcentrum Leyweg ligt direct onder het complex, terwijl tramhaltes naar Den Haag HS en de binnenstad op loopafstand liggen. Ook de A4 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Belangrijke details

De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 345,82 (inclusief een extra bijdrage van € 100,-). Deze extra bijdrage is bestemd voor het vervangen van de blokverwarming naar individuele verwarming en loopt t/m eind 2026. Het complex is gelegen op erfpachtgrond die eeuwigdurend is afgekocht.

De warmwatervoorziening en centrale verwarming lopen via een collectief systeem, met een voorschot op de stookkosten van € 200,- per maand (werkelijke kosten liggen onder de € 100,- per maand). Het appartement heeft energielabel B en is direct te betrekken. In de koopovereenkomst zal een niet bewoond-clausule worden opgenomen.

Er is geen Lijst van Zaken en NVM-vragenlijst beschikbaar.

Dit ruime, lichte en instapklare appartement op een centrale locatie is ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht op het groen. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Is dit niet de woning die u zoekt? Wij helpen u graag verder met onze full-service aankoopbegeleiding. Vraag naar ons speciale actietarief.