Drouwenstraat 72

Een energieneutrale 6-kamer villa in een rustige wijk, omringd door groen en op loopafstand van het winkelcentrum – dit is uw nieuwe thuis. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een energielabel A en een ruime achtertuin met dakterras, biedt deze woning alle ruimte, comfort en duurzaamheid die u zich wensen. De inpandige garage met eigen oprit en de zonnige tuin maken deze locatie ideaal voor gezinnen die van privacy en buitenleven houden. Ontdek een grote, lichtdoorstroomde wooneetkamer, een moderne open keuken en vijf ruime slaapkamers – perfect voor een comfortabel en modern leven.

De toegang naar deze woning verloopt via een eigen voortuin, waar u direct de hal met meterkast en modern toilet betreedt. Hier vindt u ook de schuifpui die de grote tuingerichte wooneetkamer (ca. 8,10 x 6,74 m, L-vormig) verbindt met de buitenruimte. Deze ruimte is het hart van het huis, waar u kunt genieten van het zonlicht en de rust van de achtertuin.

De open keuken (ca. 3,36 x 2,71 m) is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een apothekerskast – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en stijlvolle bereiding.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de grote badkamer (ca. 3,32 x 2,09 m) met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers: een voorslaapkamer (ca. 3,58 x 3,00 m), een ruime tweede slaapkamer (ca. 4,31 x 2,98 m) en een derde slaapkamer (ca. 4,31 x 2,10 m). De trap naar de tweede verdieping leidt u naar twee extra slaapkamers: een grote vierde slaapkamer (ca. 5,12 x 3,00 m) met schuifpui naar het dakterras, en een vijfde slaapkamer (ca. 3,55 x 3,17 m).

De zonnige achtertuin (ca. 8,20 x 7,82 m) met berging en het ruime dakterras (ca. 5,27 x 2,06 m) bieden extra ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energieneutraal en duurzaam. Met 8 zonnepanelen (garantie tot 26 juni 2031), een C.V.-combi ketel Intergas HR (laatste onderhoud in 2026), een hybride spaarpomp (laatste onderhoud in 2026) en airco op alle verdiepingen (laatste onderhoud in 2026) bent u verzekerd van comfort en efficiëntie. Daarnaast is de woning voorzien van rondom dubbel glas, wat zorgt voor een optimale isolatie. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf.

Deze woning ligt in een rustige wijk zonder doorgaand verkeer, op loopafstand van het winkelcentrum Leyweg met een breed winkelaanbod. Het strand van Kijkduin en het Zuiderpark zijn op fietsafstand, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van sport, recreatie en natuur. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Elektra: 10 gr. + 2 x a.l.s.
• Volgens opgave: buitenschilderwerk in 2020 door professioneel schildersbedrijf