Driebergenstraat 207

Zonnig en instapklaar: uw nieuwe thuis in een rustige, centrale wijk

Stel u voor: een licht, ruim 3-kamer appartement op de eerste etage van een goed onderhouden portiekgebouw, waar de zon zich heerlijk uitstrekt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Deze woning, direct te betrekken, is de perfecte combinatie van comfort en locatie – ideaal voor wie een instapklaar appartement met eigen grond zoekt in een rustige, maar centraal gelegen wijk. Met een actieve VvE en een woonoppervlakte van ca. 66 m² (inhoud ca. 220 m³) biedt deze woning uit 1936 alle ruimte voor een eigen stempel, zonder dat u direct hoeft te renoveren.

Een woning die u direct kunt bewonen

Bij binnenkomst treedt u direct de lichte, vergrote woon-/eetkamer binnen, waar de bijgetrokken voorzijkamer niet alleen extra leefruimte schept, maar ook als tweede slaapkamer kan dienen. De hoekkeuken met onder- en bovenkasten is functioneel en opent via openslaande deuren naar het zonnige balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Hier kunt u in de middag- en avonduren genieten van de zon, terwijl de ruime achter-slaapkamer met eigen balkontoegang u ’s nachts een rustige uitkijk biedt.

De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met wastafel, douche en ruimte voor wasmachine en droger. In de hal vindt u een garderobenis, meterkast en apart toilet, terwijl de stookruimte en provisiekast voor extra gemak zorgen.

De woning is voorzien van een nette laminaatvloer door het gehele appartement, en met een energielabel C bent u direct klaar voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Het appartement is MJOP-gerechtigd, zodat u het naar wens kunt inrichten – een ideale basis voor uw persoonlijke stijl.

Een actieve VvE en een goed onderhouden complex

De woning is gelegen in een kleinschalig, goed onderhouden portiekcomplex met een open portiek en een trap naar de eerste etage. De gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes en bieden voldoende privacy, wat bijdraagt aan het wooncomfort van het gehele complex. Door de eigen grond en de actieve VvE hoeft u zich geen zorgen te maken over verborgen kosten of achterstallig onderhoud – een zekerheid die bij een woning uit 1936 niet vanzelfsprekend is.

Belangrijke details

• Oplevering kan snel (direct te betrekken).
• Woonoppervlakte ca. 66 m², inhoud ca. 220 m³.
• Bouwjaar 1936 met ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte.
• Erfpacht en VvE-bijdragen zijn niet vermeld in de beschrijving; deze kunt u vinden in de bijbehorende documenten.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals verzakking, houtrot of vocht) bekend.

Centraal en toch rustig: de perfecte locatie

De woning ligt in de rustige, maar centraal gelegen wijk Leyenburg, waar u op loopafstand bent van de Randstadrail, tram en bus – ideaal voor een snelle verbinding naar het centrum of andere delen van de stad. Het recent gerenoveerde winkelcentrum Monnickendamplein ligt om de hoek, zodat uw dagelijkse boodschappen een kinderspel zijn. Voor strandliefhebbers is het strand van Kijkduin in slechts 15 minuten fietsen bereikbaar, met de duinen als mooie achtergrond.

Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Loop alvast in 3D door de woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat u alle stukken en algemene voorwaarden digitaal via uw Move-account kunt bekijken. Interesse? Neem dan contact met ons op – of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor extra zekerheid.