Een lichtgevend, instapklaar topappartement in Leyenburg

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement (69m²) op de 2e etage biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een riante woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer is deze woning ideaal voor starters of kleine gezinnen. Extra ruimte? De woonkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een 3e slaapkamer door het plaatsen van een tussenmuur. En dankzij de eigen fietsenberging op de begane grond en een achterbalkon is er voldoende ruimte voor al je behoeften.

Een woning vol licht en comfort

De woning straalt uitnodigend licht binnen, vooral dankzij de HR++ glas aan de achterzijde (2025) en de dubbele beglazing aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en wasmachineaansluiting en werd in 2023 vernieuwd. De luchtige woonkamer biedt toegang tot het balkon, perfect voor ontspanning of een gezellig diner in de buitenlucht. De twee slaapkamers, waarvan één met balkontoegang, zorgen voor voldoende privacy en ruimte. De verzorgde badkamer met douche en wastafelmeubel, samen met een separaat toilet, completeren het comfort.

Een actieve VvE en uitstekende locatie

De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden gebouw, met een bijdrage van € 89,31 per maand. De woning beschikt over een CV-combiketel (Remeha, 2023) en heeft een energielabel D. Hoewel de woning uit een oudere bouwperiode dateert, is deze uitstekend onderhouden en klaar om direct te betrekken.

Leyenburg is een rustige, groene wijk met alles voor de hand. Op loopafstand vind je winkelcentrum Leyenburg voor je dagelijkse boodschappen, terwijl het Zuiderpark uitnodigt voor sport en ontspanning. Scholen liggen dichtbij, wat de wijk extra kindvriendelijk maakt. Het centrum van Den Haag is makkelijk bereikbaar met de fiets of tram, en het Zuiderstrand ligt op slechts een kwartier fietsen.

Badplaats Kijkduin is snel bereikbaar via de bus.

Kom kijken en laat u verrassen! Neem gerust contact op voor een bezichtigingsafspraak, waarbij u ook het digitale woningdossier ontvangt. Wij helpen u graag verder, van hypotheekberekening tot volledige financieringsondersteuning. Dit appartement is een echte aanrader – laat het niet aan anderen over!