Leersumstraat 161

Een luxueuze, hoogwaardig gemoderniseerde parterre met energielabel A

Dit royaal uitgebouwde 3-kamerappartement biedt een perfecte combinatie van modern comfort en ruimtelijke luxe. Met een energielabel A, vloerverwarming en een zonnige achtertuin is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is. De woning is voorzien van HR++ beglazing, een luxueuze keuken en een modern badkamer – alles ontworpen voor een comfortabel en duurzaam leven.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte De woning begint met een ruime hal, waar een vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje zijn geplaatst. De lichtrijke woonkamer heeft een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de royale uitbouw aan de achterzijde. Hier is een hoogwaardige keuken geïnstalleerd, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met downdraft. Een fraaie glazen Velux lichtstraat boven de kookplaat zorgt voor extra lichtinval, terwijl de kunststof harmonica-deuren een naadloze overgang vormen naar de zonnige achtertuin.

Slaapkamers en luxe badkamer Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer 1, voorzien van een walkthrough-closet, terwijl slaapkamer 2 aan de voorzijde ligt. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een brede wastafel, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Een verlaagd plafond met inbouwspots en toegang tot de wasruimte completeren dit luxe ontwerp.

Ideale locatie en praktische details De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en de winkelstraten Apeldoornselaan/Dierenselaan, terwijl het stadscentrum en Scheveningen op fietsafstand liggen. Openbaar vervoer, scholen en recreatievoorzieningen zoals Zuiderpark zijn eveneens makkelijk bereikbaar. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m², een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2020) en een VvE-bijdrage van € 100,- per maand.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en maak deze droomwoning tot uw eigen.