Werkhovenstraat 133

Een sfeervol 3/4-kamer appartement in het hart van Leyenburg – licht, ruim en vol karakter

Stap binnen in deze goed onderhouden, 69 m² grote woning op de eerste verdieping, waar traditionele Haagse charme samenkomt met praktische moderniteit. Met twee slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer met erker en een achterbalkon over de volle breedte biedt deze woning alle comfort die je zoekt – en dat allemaal in een rustige straat, omringd door groen en op loopafstand van winkels, supermarkten en het uitgestrekte Zuiderpark. Of je nu geniet van een ontspannen avond met uitzicht op het balkon, een wandeling door de wijk maakt of snel het centrum of strand bereikt via de tram of bus: deze locatie heeft alles.

De open Haags portiek met zijn karakteristieke hardstenen trap leidt je naar de L-vormige entree, waar direct de sfeer van deze woning begint. De lichte, ruime woon-/eetkamer is het absolute centrum van deze woning: met een fraai gestuukte muur en een visgraat-look laminaatvloer straalt deze ruimte warmte en karakter uit. De twee schouwen en vier vaste kasten bieden ruime opslagmogelijkheden, terwijl de openslaande deuren naar het achterbalkon de ruimte verbinden met buiten.

Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met vaste kast en directe toegang tot het balkon, ideaal voor een ontspannen nachtrust met daglicht. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, voorzien van een erker die extra licht en ruimte creëert.

De moderne keuken is een echte werkplek met alle gemakken: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat in roestvast staal en een afzuigkap. Ook de cv-opstelling (geïnstalleerd in 2026), wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon zijn hier ondergebracht. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet en douche, terwijl de woning bovendien beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond – perfect voor dagelijks gebruik of vakantieverhuur.

Deze woning ligt in de gezellige wijk Leyenburg, waar je op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Het Zuiderpark is slechts enkele minuten verwijderd, ideaal voor wandelingen, sport of een picknick. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en bushaltes om de hoek ben je snel in het centrum van Den Haag of aan het strand.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1940, woonoppervlakte 69 m², totale inhoud 223 m³
• Eigen grond – de woning is niet onderdeel van een VvE, maar wel onderdeel van een ABC-constructie (projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk)
• Actieve VvE met een bijdrage van €120,- per maand (stukken ter inzage)
• Kozijnen: hout met dubbel glas (achter), aluminium met dubbel glas (voor), voordeurkozijn heeft nog enkel glas
• Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning aanvragen bij gemeente Den Haag)
• Oplevering in overleg, uiterlijk 12-11-2026
• Kadastrale gegevens: Woning (gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3368, appartementsindex 5, 1/6e aandeel gemeenschap), berging (sectie N, nummer 3139, 3 centiare) en pad (sectie N, nummer 3145, 23 centiare)
• Woning wordt geleverd zoals getoond, exclusief meubels en zonder vragenlijst, met een niet-bewoningsclausule
• Koopovereenkomst op basis van NVM-koopakte met extra clausules (ter inzage)

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij/zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.