Werkhovenstraat 52

Een licht, ruim appartement met karakter in hartje Leyenburg – perfect voor wie van sfeer en praktische ligging houdt

Stel je voor: een licht, ruim appartement van circa 66,60 m² op de eerste verdieping van een typisch Haagse woning uit 1950, waar daglicht door grote ramen stroomt en een bakstenen schouw de woonkamer een authentieke uitstraling geeft. Met twee slaapkamers, een balkon van circa 5 m² en een centrale ligging in de levendige wijk Leyenburg, biedt Werkhovenstraat 52 alles wat je zoekt: een praktische indeling, een eigen buitenruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Of je nu op zoek bent naar een startershuis, een gezellig nest voor twee of een tijdelijke woning met karakter – deze woning combineert wooncomfort met een unieke Haagse sfeer.

De ruime en lichte woonkamer is het hart van het appartement, waar daglicht door de grote raampartij stroomt en een karakteristieke bakstenen schouw de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en zelfs een werkplek, terwijl de neutrale wanden en lichte vloer als een blank canvas dienen voor jouw persoonlijke stijl. De praktische keuken, uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt direct toegang tot het balkon van circa 5 m² – een perfecte plek om te ontbijten in de zon of een momentje rust te nemen.

Achterin het appartement ligt de tweede slaapkamer, terwijl de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en het separate toilet voor extra comfort zorgen. Ook is er praktische kastruimte en een externe berging van circa 2,20 m² voor al je spullen.

De centrale hal vormt het vertrekpunt voor alle vertrekken, waardoor de woning een logische en prettige indeling heeft. Via de open Haags portiek met hardstenen trap bereik je de eerste verdieping, waar de woning direct een warm en uitnodigend gevoel geeft. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor een goede isolatie en een rustige woonomgeving.

Daarnaast beschikt het appartement over een moderne cv-ketel uit 2020, airconditioning in de woonkamer en een designradiator in de badkamer – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf.

Leyenburg: een wijk met hart en ziel, op loopafstand van alles wat je nodig hebt

Het appartement ligt in de gezellige wijk Leyenburg, waar je op loopafstand bent van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het Zuiderpark, een van de grootste en mooiste parken van Den Haag, is slechts enkele minuten verwijderd – ideaal voor wandelingen, sporten of een picknick in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en bushaltes om de hoek ben je in no-time in het centrum van Den Haag of aan het strand.

Deze combinatie van praktische ligging en levendige woonomgeving maakt de Werkhovenstraat een ideale locatie voor zowel starters als stellen die waarde hechten aan een goede verbinding met de stad en groen.

Belangrijke details De woning is gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met een erfpachtcanon van € 221,42 per halfjaar, plus € 17 beheerkosten per halfjaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125 per maand. Het appartement heeft een energielabel D (geldig tot 13-07-2030). De oplevering vindt plaats per direct.

Bezichtigingen kunnen uitsluitend worden aangevraagd via de bezichtigingsbutton op Funda. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.