Amerongenstraat 28

Een lichtdoorvlochten topetage met karakter en potentie in hartje Loosduinen

Stel je voor: een ruime 4-kamerappartement van circa 77 m² woonoppervlak, gelegen op de topetage met een praktische indeling en drie slaapkamers, waar daglicht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt. Deze woning uit 1934 nodigt uit om volledig naar eigen smaak te moderniseren – een blank canvas voor jouw droomwoning, met een ruime woonkamer met erker en een balkon dat uitkijkt over de rustige Amerongenstraat. Met eigen grond en een 1/3-aandeel in de actieve VvE, biedt deze locatie zowel privacy als gemak, terwijl de maandelijkse servicekosten van €200,- en de ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule helderheid geven over de financiële verantwoordelijkheden.

De entree op straatniveau leidt je via een hal met meterkast naar de tweede etage, waar de gang als centrale hub fungeert. Aan de voorzijde ontvangt je de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en de erker voor een luchtige, open sfeer zorgen. Naast deze sociale ruimte vind je hier ook een eerste slaapkamer, terwijl de achterzijde de twee andere slaapkamers huisvest – waarvan één met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon.

De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, sluit naadloos aan op dit buitenruimte en biedt praktische toegang tot de wasruimte, waar de derde slaapkamer de mogelijkheid biedt om een wasmachine en droger aan te sluiten. Compleet met een badkamer voorzien van douche en wastafel en een separaat toilet, vormt deze indeling een solide basis voor jouw persoonlijke aanpassingen.

De Amerongenstraat in Loosduinen is een rustige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl het Zuiderpark en de centrale ligging ten opzichte van Den Haag en uitvalswegen de woning ideaal maken voor zowel gezinnen als stelletjes. Met een energielabel G en een bouwjaar uit 1934, vraagt deze woning om een compleet onderhoud en modernisering – een uitdaging voor wie graag zelf vorm wil geven aan een unieke woonervaring.

## Belangrijke details

• Loosduinen sectie N nummer 3703 A-3
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• 1/3-aandeel in actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €200,-
• Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
• Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars geldend
• Oplevering zo snel mogelijk indien gewenst