Escamplaan 868-U

Een adembenemend 4-kamerappartement op de vijftiende etage in Den Haag-Leyenburg – waar stad, natuur en uitzicht samenkomen

Stel je voor: een 99 m² groot appartement op de hoogste verdieping van een moderne woontoren, met een prachtig uitzicht over Den Haag en de kust. Dit is uw kans om te wonen in een energieneutrale woning met energielabel A, midden in een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Beschikbaar per 1 november 2026, is dit een unieke gelegenheid voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een eigen balkon waar u kunt genieten van de skyline.

Het complex Langs de Ley, gebouwd in 2020, biedt bovendien een gemeenschappelijk dakterras en fietsenberging – perfect voor wie van gemak en groen houdt.

Een strakke, functionele indeling met alle gemakken

De woning is kaal verhuurd, maar biedt een ideale basis voor een comfortabel en persoonlijk thuis. Vanaf de hal op de vijftiende verdieping, waar u direct toegang heeft tot een wasruimte, meterkast en separaat toilet, loopt u rechtstreeks de woonkamer binnen. Hier wacht u een strakke open keuken met geïntegreerde apparatuur: een vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook het hart van de woning – met uitzicht op het balkon, waar u kunt genieten van uw koffie of avondmaaltijd met uitzicht over de stad.

De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de twee kleinere slaapvertrekken flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of opslagruimte. Voor ontspanning na een lange dag zorgt de luxe badkamer met wastafel, handdoekenradiator, douche en ligbad – een echte plus voor wie van comfort houdt.

En natuurlijk: het prive-balkon, uw eigen buitenruimte waar u kunt genieten van de skyline of de rust van het groen.

Leven in Leyenburg: stad, natuur en verbindingen op een handje

Leyenburg is een wijk die alles biedt: stedelijke gemakken, groene ruimtes en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Nederland, met wandelpaden, sportvelden en een openluchtzwembad – ideaal voor wie van buitenleven houdt. Daarnaast ligt het HAGA ziekenhuis direct naast het complex, wat extra gemak biedt voor bewoners.

De wijk is perfect aangesloten op het openbaar vervoer: tram- en buslijnen brengen u snel naar het centrum, Scheveningen of de A4/A12 voor snelle verbindingen naar andere steden.

Het complex Langs de Ley zelf is een modern ensemble van 127 appartementen, verdeeld over 21 verdiepingen. Vanaf de hogere etages kunt u niet alleen genieten van het uitzicht, maar ook van het gemeenschappelijke dakterras – een extra ruimte voor sociale ontmoetingen of een zonnige lunch. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging en de mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de ondergrondse garage.

Praktische informatie en voorwaarden

Deze woning wordt exclusief gas, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke lasten verhuurd. De huurprijs is inclusief €95,00 per maand servicekosten, terwijl u €142,00 per maand extra betaalt voor de verplichte parkeerplek. Bij aanvang zijn er eenmalige kosten van €25,00 voor een naamplaatje (verplicht).

De waarborgsom bedraagt één maand huur, en de minimale huurperiode is 12 maanden. Huren met garantsteller is mogelijk in overleg, maar huurtoeslag is niet toegestaan. Roken is niet toegestaan, en huisdieren zijn alleen toegestaan in overleg.

De minimale inkomenseis ligt op drie keer de huur (voor een stel: vier keer de huur), en de jaarlijkse huurverhoging volgt na één jaar de CPI. De WOZ-waarde van de woning bedraagt €380.000,00, en de woning is geschikt voor maximaal twee woningdelers.

Belangrijke details

• De woning is kaal verhuurd en de foto’s zijn van een vergelijkbaar object.
• Het complex is gebouwd in 2020 en bevindt zich vlak bij het HAGA ziekenhuis.
• Er zijn geen bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen bekend.
• De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond (geen erfpacht of VvE-canon).

Geïnteresseerd in deze hoogwaardige woning? Neem dan contact op via de contactknoppen of e-mail – het Rental Rotterdam Team staat klaar om u te begeleiden bij het vinden van uw nieuwe thuis. Een verhuurmakelaar neemt zo spoedig mogelijk contact met u op voor een bezichtiging. Wij kijken uit naar uw reactie!