Nieuwendamlaan 128

Deze instapklare 5-kamerwoning van 94,2 m² is een perfecte start voor gezinnen of stellen die meer ruimte zoeken, met een zonnig balkon van 11 m² op het zuiden en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, speeltuinen en het openbaar vervoer, terwijl u uw auto veilig kunt parkeren op het afgesloten terrein. Met een actieve VvE, verduurzamingsplannen en een robuust 6-pits gasfornuis in de open keuken combineert deze woning comfort, praktische indelingen en toekomstbestendigheid.

De woning is volledig instapklaar en biedt direct een prettige leefomgeving. Dankzij de slimme indeling kunt u zonder grote verbouwingen een vierde slaapkamer realiseren door een scheidingswand te plaatsen tussen de woonkamer en de aangrenzende zijkamer. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, met als blikvanger het krachtige 6-pits gasfornuis, ideaal voor wie graag uitgebreid kookt.

De moderne badkamer en het separate toilet sluiten naadloos aan op de verzorgde afwerking van de rest van het appartement, waardoor u direct kunt genieten van een frisse, onderhoudsarme woning.

Opslagruimte is geen probleem in deze woning. Naast een ruime vaste kast waarin de 80-liter boiler (merk Bosch) netjes is weggewerkt, beschikt u over een berging van 6,50 m² in de onderbouw voor grotere spullen of uw fiets. Het afgesloten parkeerterrein aan de voorzijde van de flat biedt een veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheid. Ook de lift in het complex zorgt voor extra comfort, vooral als u op de 5e verdieping woont.

Het appartementencomplex staat bekend om zijn goede staat van onderhoud en wordt beheerd door een actieve VvE met verduurzamingsplannen die het complex toekomstbestendig maken. De VvE heeft een eigen informatieve website en streeft naar een leefbare woonomgeving. De dienstbare indeling en centrale ligging maken deze woning bijzonder aantrekkelijk, met alles op loopafstand: van het HAGA-ziekenhuis en het Zuiderpark tot het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag.

Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden. Meld u aan voor de LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 10 augustus om 14.00 uur via onze website, of plan een individuele bezichtiging in overleg. Reageer via de website of bel ons voor een afspraak – kom vooral niet zomaar langs zonder afspraak.

Belangrijke details

Gebouwd in 1970, gelegen op eigen grond, appartement op de 5e etage, gebruiksoppervlakte woonruimte 94,2 m², zonnig balkon van 11 m² op het zuiden, berging van 6,50 m² in de onderbouw, grotendeels houten kozijnen met dubbelglas en deels enkelglas, blokverwarming, actieve VvE 88/10019ste aandeel met bijdrage € 360,- per maand excl. € 110,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 01-01-2026 € 246.986,56, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, boiler (eigendom) 80 liter merk Bosch, parkeren op eigen afgesloten terrein (aanvragen bij VvE), asbestclausule van toepassing, ongeacht bouwjaar en staat van onderhoud wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden, oplevering in overleg, notariskeuze aan koper mits gelegen in Den Haag.