Heiloostraat 345

Een rustige, ruimtelijke twee-kamerwoning met alle gemakken in hartje Leyenburg

Stap binnen in deze goed onderhouden 2-kamerappartement op de 4e woonlaag van het moderne complex "Zuiderhaghe", waar u direct geniet van een lichte, ruimtelijke woonkamer met vrij uitzicht over een groene, rustige omgeving. Met een gemoderniseerde keuken voorzien van alle apparatuur, een ruime slaapkamer en een spacieuze badkamer vormt deze woning een ideale basis voor een comfortabel en functioneel leven. Eigen berging op de begane grond en gelegen op eigen grond maken deze locatie extra aantrekkelijk. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt met een meerjarenonderhoudsplan voor een zorgeloze toekomst.

De afgesloten centrale entree met bellentableau en lift brengt u veilig naar uw woning op de 4e etage, waar een nette woningentree met meterkast en grote vaste kast u verwelkomt. De woonkamer opent zich via openslaande deuren naar een balkon, waar u kunt genieten van de rustige buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust met een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, oven, nieuwe vaatwasser en een elektrische boiler (80L) – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

De ruime slaapkamer biedt extra opslagruimte dankzij een vaste kast, terwijl de badkamer voorziet in een douchecabine, wastafelmeubel met aansluiting voor wasmachine en een separaat toilet met fonteintje. Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas zorgt voor een prettige binnenklimaat.

Deze woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D, met blokverwarming als verwarmingssysteem. De boiler wordt gehuurd, en de VvE-bijdrage bedraagt €141,14 per maand, exclusief het voorschot stookkosten van €47,61 per maand. Met een woonoppervlakte van circa 54m² is deze woning compact maar functioneel. Eigen grond en een eigen berging op de begane grond zijn extra voordelen. Let wel op de niet-bewonersclausule en de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM-koopakte, die van toepassing zijn vanwege het bouwjaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (gelegen op eigen grond)
• Appartementsrecht: Van toepassing
• Servicekosten: €141,14 (VvE-bijdrage) + €47,61 (voorschot stookkosten) per maand
• Oplevering: Per direct

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Deze woning ligt in een prettige, veilige woonomgeving met veel groen, waar u direct kunt genieten van de rust. Het Zuiderpark met sport- en recreatiemogelijkheden is op loopafstand, terwijl het wijkwinkelcentrum Leyenburg – met Jumbo, Albert Heijn, Etos en diverse andere dagwinkels – direct naast het complex ligt. Voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes is alles binnen handbereik. Zee, strand en duinen zijn binnen fietsbereik, en ook de winkels bij het Haga Ziekenhuis zijn gemakkelijk te bereiken.

Bovendien bevindt zich hier een openbaar vervoersknooppunt met buslijnen 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4 – perfect voor wie graag met het OV reist.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Bezoek de woning en ontdek zelf waarom deze locatie zo aantrekkelijk is. Op onze website vindt u uitgebreide informatie en kunt u een gratis en vrijblijvende hypotheekberekening aanvragen, zodat u direct een beeld krijgt van uw financiële mogelijkheden. Wij zorgen voor een snelle afspraak met een onafhankelijk hypotheekadviseur – zonder lange wachttijden. Laat u inspireren en maak uw volgende stap!