Nieuwediepstraat 82

Een zonnig, ruim appartement in hartje Leyenburg – perfect voor starters en stellen

Stel je voor: een lichtdoorvloeid 3-kamer appartement op de eerste etage, waar de ochtendzon via het ruime balkon binnenstroomt en de rustige straat je direct het gevoel geeft van thuis te zijn. Dit charmante appartement, gebouwd in 1952, biedt met zijn twee slaapkamers, eigen berging en centrale ligging alle ruimte voor een nieuwe start – of gewoon om te genieten van het dagelijks leven in een van Den Haag’s aantrekkelijkste wijken. Geen erfpacht, geen canon, maar wel een actieve VvE die het complex met zorg in de gaten houdt: hier vind je een woning die zowel praktisch als levendig is.

De ruime achterslaapkamer is het absolute hoogtepunt van dit appartement. Via openslaande deuren loopt de kamer naadloos over in het zonnige oostelijke balkon, waar je met een kop koffie de dag kunt beginnen tussen de groene stadstuinen. De grote raampartij zorgt voor een luchtige, heldere sfeer, terwijl de aanpalende badkamer de ruimte extra functioneel maakt.

De tweede slaapkamer, compact maar slim ingericht, biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De keuken, hoewel niet apart vermeld, is functioneel ingericht – ideaal voor wie graag zelf kookt of af en toe gasten uitnodigt. Het appartement is 49,7 m² woonruimte groot, met een berging van 3,30 m² die via de straatzijde bereikbaar is – perfect voor fietsen, kinderwagens of andere spullen die binnen niet altijd passen.

Het energielabel D (geldig tot 9 september 2036) en de deels houten, deels aluminium kozijnen (waarvan enkele enkelglas) geven het appartement een authentieke uitstraling, maar vragen wel om aandacht voor isolatie en onderhoud. De CV-ketel van merk Intergas zorgt voor een betrouwbare verwarming, terwijl de elektrische installatie is voorzien van drie groepen plus een aardlekschakelaar. Betaald parkeren geldt van maandag tot zondag tussen 18.00 en 24.00 uur, maar een bewonersvergunning is mogelijk – een praktische oplossing voor wie ’s avonds graag even buiten wil zitten.

Het appartement ligt in wijken Leyenburg, een groene, levendige buurt met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Monnickendamplein, waar diverse winkels, scholen en sportverenigingen je van dienst zijn. Openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik, waardoor je zowel voor het werk als voor ontspanning optimaal bent verbonden. De rustige straat, omringd door verzorgde stadstuinen, zorgt ervoor dat je je hier snel thuis voelt – zonder de drukte van het centrum.

Belangrijke details

• Gebouwd in 1952, gelegen op eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Actieve VvE met een aandeel van 109/732e, maandelijkse bijdrage van €150,- en een opgebouwde reserve van €15.088,- per 18 september 2026.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld (zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen).
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet bekend.
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen, ongeacht bouwjaar en onderhoudstoestand.
• Verkoop via Divamakelaars.nl/eerlijkbieden met een minimum biedprijs.
• Oplevering in overleg; notariskeuze aan koper (mits gelegen in Den Haag).

Klaar om dit appartement te ontdekken? De verkoop start met een live video-bezichtiging op maandag 5 oktober om 14.00 uur – meld je direct aan via onze website. Daarnaast kun je individuele afspraken maken voor een fysiek bezichtiging; reageer hiervoor via de website of bel ons. Kom niet zomaar langs – maak eerst een afspraak!

Enthousiast over deze woning, maar nog geen idee hoe je het financiert? Wij bieden gratis en vrijblijvende hypotheekberekeningen door onafhankelijke adviseurs – vaak nog dezelfde dag. Of je nu starters bent, een stel op zoek naar een nieuwe start of gewoon iemand die van een centraal gelegen, zonnige woning houdt: dit appartement wacht op jou. Plan je bezichtiging vandaag nog!