Wognumstraat 56

Een knusse, instapklaar 3-kamerappartement in hartje Den Haag – met zonnig balkon, eigen fietsenberging en alle gemakken op loopafstand

Stelt u zich voor: een praktisch ingerichte, nagenoeg instapklaar woning met twee slaapkamers, een zuidgeoriënteerd balkon dat de hele dag zonvangt, en een eigen fietsenberging – allemaal op de eerste etage in een afgesloten portiek. Dit appartement biedt precies wat u zoekt: een comfortabele basis waar u zonder grote renovaties direct in kunt trekken, gecombineerd met een centrale ligging in een rustige straat. Met een gebruiksoppervlakte van 53 m² woonruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een zonnige buitenruimte.

Plan snel een bezichtiging – want deze woning is onder voorbehoud van tekenen verkocht, maar wie weet komt hij alsnog beschikbaar!

Een praktische indeling met twee slaapkamers en veel natuurlijk licht

De woning is zorgvuldig ingericht met twee functionele slaapkamers die u kunt inrichten naar eigen wens. De ruime hoofdslaapkamer valt direct op door de grote raampartijen, die voor een lichte, open sfeer zorgen en rechtstreeks uitkomen op het zuidgeoriënteerde balkon – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar: of als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer.

Dankzij de verzorgde staat van het appartement hoeft u niet direct grote werkzaamheden te ondernemen – de woning is nagenoeg instapklaar en kan met relatief weinig aanpassingen helemaal naar uw smaak worden ingericht.

Zonnig balkon, eigen fietsenberging en alle gemakken binnen handbereik

Een hoogtepunt van deze woning is het zuidgeoriënteerde balkon, dat zowel vanuit de keuken als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is. Hier kunt u genieten van de zon, een kopje koffie drinken of een boek lezen – het is een echte buitenruimte die het hele jaar door van waarde is. Daarnaast beschikt u over een eigen fietsenberging van 3,3 m², waar uw fiets veilig en droog kan worden opgeborgen.

Voor wie graag met de auto komt: parkeren is gratis tot 18.00 uur, daarna tot 24.00 uur met een bewoners- en bezoekerspas van de gemeente Den Haag.

Rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand

De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. Voor boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Monnickendamplein, en ook scholen, het HAGA Ziekenhuis en diverse openbaarvervoersverbindingen zijn dichtbij. Wie zin heeft in zee, strand en duinen: Kijkduin is op 15 fietsminuten afstand. Zo combineert u hier het beste van twee werelden: rustig wonen met een centrale ligging en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Een solide VvE met goed reservefonds

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), die zorg draagt voor het onderhoud en de gezamenlijke belangen van het complex. De VvE beschikt over een goed gevuld reservefonds van € 21.898 (per 31-12-2025), wat zorgt voor een solide financiële basis voor toekomstig onderhoud. U bent aandeelhouder voor 1/3 deel en betaalt een maandelijkse bijdrage van € 125,-.

Belangrijke details

• Gebouwd in 1950, gelegen op eigen grond.
• Gebruiksoppervlakte woonruimte: 53 m² (gemeten volgens BBMI-meetinstructie).
• Energielabel E (geldig tot 12-12-2028).
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
• Elektra: 3 groepen, 1 hoofdschakelaar.
• CV-ketel in eigendom (merk Vaillant, bouwjaar 2019).
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen, ongeacht bouwjaar en staat van onderhoud.
• Notariskeuze aan koper, mits gelegen in Den Haag.
• Oplevering in overleg.

Deze woning is onder voorbehoud van tekenen verkocht – maar wie weet komt hij alsnog beschikbaar!

Reageer nu via de website als u als eerste wilt bekijken wanneer de woning weer te koop is. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden, en de minimum biedprijs is aantrekkelijk vastgesteld. Heeft u vragen over financiering? Wij bieden gratis en vrijblijvende hypotheekberekeningen aan via onze onafhankelijke hypotheekadviseurs – vaak nog dezelfde dag in te plannen.

Wij streven naar nauwkeurige informatie, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid ervan. Deze gegevens zijn bedoeld als uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.