Leyweg 1259

Dit energiezuinige, moderne appartement in het innovatieve woonconcept De Proeftuinen Erasmusveld combineert hedendaags comfort met duurzaamheid en een centrale ligging in Den Haag. Met een ebruiksoppervlak van 53 m², vloerverwarming, vloerkoeling en drie eigen zonnepanelen biedt het niet alleen een prettige leefomgeving, maar ook lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woonomgeving.

De lichte woon- en eetkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en wordt verlicht door grote raampartijen, die niet alleen natuurlijk licht binnenlaten maar ook zorgen voor een open, ruimtelijk gevoel. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt of entertaint. Direct vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand, een thermostaatkraan en een wastafelmeubel, terwijl de ruime slaapkamer zorgt voor een rustige slaapomgeving. Een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en een WTW-installatie biedt extra opbergruimte.

Het appartement maakt deel uit van Proeftuin Erasmusveld, een duurzaam woonconcept met veel aandacht voor energiezuinigheid en gemeenschappelijkheid. Het gasloze complex beschikt over een centrale warmtepomp, zonnepanelen en diverse gedeelde voorzieningen, zoals een gemeenschappelijke huiskamer, logeerkamer, wasserette, daktuin, speeltuin en moestuin. In de parkeergarage zijn 72 flexparkeerplekken en meerdere laadpalen aanwezig, en bij dit appartement hoort één flexibele parkeerplek. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplek voor gasten te reserveren.

De locatie is uitstekend: centraal gelegen tussen de Leyweg en het begin van Wateringse Veld, met winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark, Kijkduin en station Den Haag HS goed bereikbaar per fiets. Ook dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik, waardoor alles snel en gemakkelijk te bereiken is.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2022
• Energielabel A++
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VvE-bijdrage: € 191,53 per maand (inclusief flexparkeerplek)
• Oplevering in overleg