Laan van Wateringse Veld 1585

Een adembenemende maisonnette met luxe, ruimte en zonovergoten buitenleven

Stap binnen in deze verrassend ruime maisonnette aan de rustige buitenrand van de kindvriendelijke wijk Wateringse Veld, waar een hoog afwerkingsniveau, een open luxe keuken en een royale buitenruimte het wonen tot een genot maken. Met een energielabel A, eeuwigdurende erfpacht (notarieel afgekocht) en een gunstige zuidwestelijke ligging die u tot laat van de middag- en avondzon laat genieten, is dit de ideale plek voor wie waardeert wat er echt telt: ruimte, comfort en een sfeervol thuisgevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct op het zuidwestelijk georiënteerde terras, waar de zon uw avonden verlicht en de buitenunits en drie binnenunits voor airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat – ook op warme dagen.

Een woonervaring op maat: van entree tot slaapverdieping

Via een afgesloten entree met intercom bereikt u de centrale hal, waar een moderne lift en een praktische berging direct indruk maken. Op de eerste verdieping opent zich een brede hal met een meterkast met acht groepen, een toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje en een bergruimte voor dagelijkse spullen. Hier begint al het verhaal van deze woning: hoogwaardige materialen, doordachte details en een open, lichte indeling die elke ruimte ademt van comfort.

Het kloppende hart van de woning is de luxe open keuken, waar een royaal kookeiland en een ontbijtbar met twee luxe barkrukken centraal staan. Volop kastruimte, twee strakke kastenwanden en een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie maken elk kookmoment een plezier. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots schept sfeer, terwijl de speels gelegde laminaatvloer en de fraai afgewerkte wanden en plafonds de keuken een stijlvolle uitstraling geven.

Achter de keuken sluit de eetkamer aan, waar het hoge afwerkingsniveau verder tot zijn recht komt met luxe binnendeuren en een vrij uitzicht. Vanuit hier bereikt u het ruime terras, waar de zuidwestelijke ligging zorgt voor uren zon – ideaal voor lange zomeravonden.

De living aan de voorzijde is een ruimte vol licht en doorkijk, dankzij de grote schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Hier kunt u genieten van het vrije uitzicht en de open verbinding met de eetkamer, terwijl de airconditioning-unit voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Ruime slaapkamers, een badkamer als uit een droom en praktische bergruimte

Op de tweede verdieping wacht een lichte overloop met een grote lichtkoepel, die het trappenhuis vult met natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een gewilde inloopkast en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde sluiten twee fijne slaapkamers aan, beide uitgerust met rolluiken voor extra privacy en comfort. De ruime, volledig betegelde badkamer is een hoogtepunt: een ligbad, aparte douche, breed wastafelmeubel met twee kranen en een modern toilet maken van elke dag een moment van ontspanning.

Praktisch is de was- en bergruimte, waar plaats is voor een wasmachine en droger. Hier vindt u ook de Vaillant cv-ketel uit 2011 en de mechanische ventilatie-unit, die voor een gezond binnenklimaat zorgen. Bovendien biedt de berging op de begane grond extra opslagruimte – ideaal voor fietsen, sportspullen of seizoensgebonden zaken.

Een locatie die alles biedt: van winkelcentrum tot strand

Deze woning ligt in het hart van de groene en waterrijke wijk Wateringse Veld, waar kindvriendelijkheid, veiligheid en gemak elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Hoge Veld met supermarkten als Albert Heijn, HEMA en Zeeman, evenals een bakker, slager en drogisterij. Voor dagelijkse boodschappen is alles binnen handbereik, terwijl de goede bereikbaarheid via tram 16 (Den Haag Moerwijk, Hollands Spoor, Centraal) en buslijnen 30 en 37 (Rijswijk, Delft, Naaldwijk, Leyenburg) zorgt voor een optimale verbinding. De A4, A12 en A13 liggen op steenworp afstand, en strandliefhebbers zijn binnen 20 fietsminuten in de duinen van Kijkduin.

De wijk biedt ruimte voor recreatie: wandel- en fietsroutes slingeren door het gebied, en speelvoorzieningen zoals Playground Wateringse Veld, de Zwethzone en recreatiegebied Madestein nodigen uit tot ontspanning. Ook de International School of The Hague ligt binnen fietsafstand, waardoor deze locatie uitermate geschikt is voor gezinnen met kinderen.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend (notarieel geregeld), canon en beheerkosten afgekocht. Erfpachtvoorwaarden 1986 (herziening 1993).
• VvE: actief met een bijdrage van ca. € 456,87 per maand. Collectieve opstalverzekering aanwezig. VvE bestaat uit 10 woningen (Laan van Wateringse Veld 1575, 1581 t/m 1593 en Londensingel 106 en 110).

Aandeel: 632/4935e. Reserve per 31-12-2025: ca. € 102.110,-. VvE is ingeschreven bij KvK.

• MJOP: aanwezig.
• Bouwkundige kenmerken: woning voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.

Schilderwerk buitenzijde in 2026 uitgevoerd. Deels laminaat en vloerbedekking.

• Technische installaties: verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel. Mechanische ventilatie-unit aanwezig.
• Airconditioning: drie binnenunits en twee buitenunits.
• Verkopende partij: Arnold Taal Makelaardij. Oplevering in overleg, kan snel.
• Woningoppervlak: ca. 127 m², buitenruimte ca. 16 m².

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met uw eigen aankoopmakelaar – wij staan graag voor u klaar met alle benodigde informatie en begeleiding. Of bent u zelf op zoek naar uw droomwoning? Doe dan de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel voor een persoonlijk advies. Laat deze zonovergoten maisonnette u overtuigen – uw nieuwe thuis wacht!