Edgar du Perronstraat 179

Een droomwoning aan het water met topduurzaamheid en ruimte voor de toekomst

Hier is een moderne, hoogwaardig afgewerkte eindwoning van circa 126 m² (bouwjaar 2023) die alles biedt wat je wilt: een unieke locatie aan het water met vrij uitzicht over groen, een energielabel A++++ en een luxe uitstraling. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op topniveau, met zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming én -koeling voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, groeit deze woning mee met jouw woonwensen.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de buitenwereld

Via de entree kom je in de hal met meterkast, opstelplaats van de warmtepomp en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle gietvloer en grote raampartijen, waardoor er een prettige verbinding ontstaat met de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Bora inductiekookplaat, combi-stoomoven/combi-magnetron en een grote koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer stap je direct de aangebouwde serre binnen — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de rust, het uitzicht over het water en de aangrenzende groenstrook. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop profiteert van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een zijingang met praktische achterom.

Eerste verdieping: rustige slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer.

Tweede verdieping: ruimte voor groei en comfort

De zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruime en lichte etage. Momenteel is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de extra ruimte is het eenvoudig mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken of een hobbyruimte. In de technische ruimte bevinden zich de WTW-installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een pvc-vloer.

Een ideale locatie in een kindvriendelijke wijk

Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk LOF Erasmusveld, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Je woont aan het water met vrij uitzicht over groen, terwijl er ook openbaar parkeren in de directe omgeving is. De woning staat op eigen grond en beschikt over een externe berging van 5 m², separaat bereikbaar.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier kunt genieten van topduurzaamheid, ruimte en een prachtig uitzicht.