Hudson 11

Deze heerlijke tussenwoning in het geliefde Wateringse Veld biedt het beste van twee werelden: een rustige, autovrije woonomgeving met direct toegang tot een zonnige achtertuin op het zuidwesten en alle voorzieningen binnen handbereik. Met een eigen parkeerplaats, 6 zonnepanelen en een centrale ligging is dit een woning die praktisch én comfortabel wonen perfect combineert.

Vanuit de voordeur betreed je een nette hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een fonteintje. De keuken, die direct aan de voorzijde ligt, is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken loop je de lichte woon-/eetkamer binnen, waar hoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal om te ontspannen of te genieten van de avondzon.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die volop mogelijkheden biedt: denk aan een werkplek, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator, en beschikt over aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer die de volledige breedte van de woning beslaat, perfect voor een comfortabel nachtrust.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, waar niet alleen de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn geplaatst, maar ook volop opbergruimte is voor seizoensspullen. De woning is voorzien van een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat zorgt voor financiële rust op lange termijn.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en geniet van de middag- en avondzon. De woning ligt aan een autovrij pad, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid in de buurt. Op het afgesloten binnenterrein beschik je over een eigen parkeerplaats (nummer 29), achter een elektrisch schuifhek, en een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging voor extra gemak.

Met een bouwjaar 2009, een gebruiksoppervlakte van 70 m² en een perceeloppervlakte van 60 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De 6 zonnepanelen zorgen voor duurzame energie, terwijl het energielabel A+ aangeeft dat de woning energiezuinig is. De actieve VvE vraagt een bijdrage van € 30,- per maand, en de parkeerplaats is al inbegrepen.

Deze woning ligt niet alleen in een prettige woonomgeving met diverse recreatiemogelijkheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving, maar ook op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen circa 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen en rijd je snel richting de rijkswegen A4, A12 en A13. Pak je de fiets, dan sta je binnen ongeveer 15 tot 20 minuten op het strand, in het centrum van Den Haag of in het sfeervolle Delft.

Belangrijke details

• Projectnotaris Drost Juten van toepassing
• Oplevering in overleg