San Franciscosingel 30

San Franciscosingel 30: waar luxe, licht en ruimte elkaar ontmoeten

Stel je voor: een woning die je vanaf de eerste stap binnen al verrast – niet alleen door de indrukwekkende 152 m² woonoppervlak, maar vooral door de manier waarop ruimte, sfeer en modern comfort naadloos samenvloeien. Achter een moderne gevel schuilt een royale woning met een opvallend detailbewuste afwerking: van de visgraatvloer en zwarte kastenwanden tot de rijke plafondlijsten en ornamenten. Hier is geen sprake van een renovatie die nog moet rijpen – deze woning straalt al vanaf dag één uit wat hij is: een echt thuis met karakter, waar luxe en dagelijks comfort hand in hand gaan.

En dan zijn er nog die buitenruimtes: een groot terras van circa 48 m² met overkapping én een balkon met vrij uitzicht over het groen. Dit is een woning die je niet hoeft te worden, maar die je meteen kunt leven.

Een woonverdieping die indruk maakt

Het hart van deze woning is de open leefruimte, waar woonkamer, eetgedeelte en keuken in elkaar overvloeien zonder dat de ruimte daarbij koud of impersonlijk wordt. De natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en openslaande deuren schept een luchtige, warme sfeer, terwijl de brede ingebouwde haard het middelpunt vormt voor gezellige avonden. De visgraatvloer verbindt de verschillende zones met elkaar en vormt een fraai contrast met de donkere maatwerkelementen.

Plafondornamenten, sierlijsten en zorgvuldig gekozen verlichting geven de ruimte een klassiek-elegante uitstraling, terwijl de strakke lijnen en moderne afwerking ervoor zorgen dat het geheel ook helemaal eigentijds aanvoelt. Hier wonen, koken en ontspannen voelt als één soepele beweging – zonder dat je ooit het gevoel hebt dat ruimte ontbreekt.

Koken als onderdeel van het wonen

De keuken is geen losstaand blok, maar het centrale podium van deze leefruimte. Een imposant kook- en werkeiland in donkere tinten met een licht werkblad vormt het hart van de ruimte, geflankeerd door een kamerhoge zwarte kastenwand die niet alleen bergruimte biedt, maar ook een rustige, bijna architectonische uitstraling creëert. Er is alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl familie of gasten aanschuiven aan het eiland of aan de grote eettafel ernaast.

De keuken is zo ingericht dat koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overgaan – een unieke combinatie die deze woning zo bijzonder maakt.

Buitenleven op groot formaat

Via de woonkeuken bereik je het royale terras, waar je met een totale oppervlakte van circa 48 m² kunt genieten van buitenleven op groot formaat. Een groot deel van het terras is voorzien van een houten overkapping, zodat je ook bij regen of zon beschut kunt zitten aan een ruime eettafel of loungegedeelte. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, maar ook ideaal voor momenten dat je juist buiten het hoogseizoen geniet van de buitenlucht.

Aan de andere kant van de woning bevindt zich bovendien een balkon met vrij uitzicht over de brede singelzone en het omliggende groen – een bijzonder prettige achtergrond voor het dagelijkse stadsleven.

Drie slaapkamers, elk met eigen mogelijkheden

De woning telt drie ruime slaapkamers, die niet alleen als slaapruimte functioneren, maar ook flexibel in te richten zijn als thuiswerkplek, logeerkamer of kleedkamer. Ook hier is veel aandacht besteed aan de afwerking: sierlijsten, ornamenten en paneeldeuren sluiten naadloos aan op de stijl van de leefverdieping en geven de woning een bijzonder consistent karakter. Elke kamer straalt dezelfde zorgvuldige detailbehandeling uit als de rest van het huis – een garantie voor een woning die niet alleen groot is, maar ook volledig afgestemd op jouw wensen.

Een badkamer met hotelallure

De badkamer is een van de blikvangers van deze woning. Grote wandvlakken met een uitgesproken natuursteenlook worden gecombineerd met lichte tegels en zwarte accenten, terwijl een zwevend badkamermeubel met twee opbouwkommen en twee afzonderlijke verlichte spiegels het geheel een luxe, eigentijdse uitstraling geeft. De donkere kranen en verlichting maken het af tot een ruimte die niet alleen praktisch is, maar waar ook ontwerp en materiaalgebruik duidelijk hun stempel hebben gedrukt.

Dit is geen badkamer die je snel verlaat – maar een plek waar je graag lang blijft.

Klassieke details, modern wooncomfort

San Franciscosingel 30 is gebouwd in 2008, maar de afwerking geeft het interieur een sfeer die eerder past bij een karakteristiek herenhuis. Plafondornamenten, sierlijsten en paneeldeuren worden gecombineerd met een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en strakke maatwerkelementen. Het resultaat is een woning die uitstraling en comfort perfect combineert – ook dankzij het energielabel A+. Hier wonen voelt als een mix van tijdloze elegantie en hedendaagse functionaliteit.

Groen wonen in Wateringse Veld

Deze woning ligt in Wateringse Veld, aan een rustige weg en direct bij het groen. De ligging wordt door de openbare woninginformatie omschreven als aan park, aan rustige weg en in een woonwijk – een ideale combinatie voor wie graag centraal woont zonder de drukte. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt liggen op korte loopafstand, evenals scholen, kinderopvang en openbaar vervoer.

De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar, zodat je rustig en groen kunt wonen terwijl Den Haag en de regio uitstekend bereikbaar blijven.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. Er is sprake van erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in het dakbedekkingmateriaal, dat gesaneerd moet worden. Daarnaast is er houtrot in de gevel en vochtproblematiek in de kelder, waarvoor achterstallig onderhoud is vastgesteld.

Er is geen verzakking of structurele schade aan de fundering, maar er is wel een renovatieverplichting voor de gevel en dakbedekking. De woning is niet monumentaal en er is geen bestemmingswijziging van kracht.

San Franciscosingel 30 is een woning die je meteen kunt voelen – niet alleen door de indrukwekkende afmetingen, maar vooral door de manier waarop ruimte, sfeer en luxe elkaar versterken. Of je nu geniet van het grote terras, de luxe badkamer of de open keuken met kookeiland, hier is alles aanwezig voor een woning die niet alleen groot is, maar vooral bijzonder prettig aanvoelt. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning.