Treslonglaan 75

Treslonglaan 75 in Den Haag – Een unieke 6-kamer woning met karakter, zon en praktische mogelijkheden

Stel je voor: een klassieke jaren dertig-woning in de stijl van de Amsterdamse School, ontworpen door de bekende architect Hans Hagenbeek, maar met een moderne twist. Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning uit 1998 in het groene Wateringse Veld combineert ruimte, zon en praktische allure – en dat allemaal met een eeuwigdurende erfpacht die volledig is afgekocht. De prachtige achteruitbouw creëert een zonovergoten tuinwoonkamer, terwijl de grote, aan de woning geplakte garage eenvoudig kan worden omgebouwd tot kantoor- of praktijkruimte – ideaal voor wie flexibiliteit zoekt.

Met een energielabel B en een toplocatie in de rustige, groene wijk Parkbuurt Oosteinde is dit een woning die zowel woongenot als mogelijkheden biedt.

Een woning vol karakter en licht

De woning straalt van binnen en buiten een sfeer van warmte en ruimte uit, mede dankzij de brede, lommerrijke laan waar deze is gelegen. De voorgevel opent zich naar een ruime L-vormige woonkamer (ca. 5,70 x 4,65 m + uitbouw) met een elektrische openhaard in marmeren schouw, een grote voorerker en vrij uitzicht op de groene straat. De zon schijnt de hele dag rond het huis, met name aan de schuifpuizijde waar de diepe achtertuin (10 x 9 m) ligt – een zonnige oase met veranda en sfeervolle buitenruimte.

Via de fraaie zijentree met luifel kom je in de centrale hal, waar een toilet met fontein en een bergruimte onder de trapkast direct indruk maken. De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van alle gemakken: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, allemaal gecombineerd met een houten werkblad en pluizenvloer voor een hygiënische afwerking.

Aan de achterzijde vind je de tuingerichte eetkamer (5,70 x 6,65 m), een praktische bijkeuken (3,30 x 1,80 m) met extra bergruimte en – als kroon op het werk – de ruime garage (4,60 x 3,30 m, plafondhoogte 2,31 m). Deze is elektrisch bedienbaar, voorzien van een waterkraan en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s achter een robuust, elektrisch hek. De voorzijde heeft voldoende gratis parkeerruimte op de openbare weg, terwijl de brede oprijlaan (3,30 m) en de groene heg privacy bieden.

Het perceel van 263 m² is een juweeltje – met een zonnige tuin aan drie zijden, een vlaggenmast en buitenverlichting voor extra sfeer.

Drie verdiepingen vol comfort en ruimte

Op de eerste etage wacht een centrale L-vormige overloop met een royaal toilet met fontein. De voorslaapkamer (5,70 x 3,65 m) is voorheen een dubbele kamer geweest en biedt vrij uitzicht op de groene straat – ideaal voor een gastenkamer of kantoorruimte. De achterkamer (3,45 x 3,10 m) is compact maar functioneel, terwijl de moderne badkamer (3,05 x 2,15 m) luxe uitstraling heeft met een grote inloopdouche (120 x 90 cm), een ligbad met jetstreams, een verwarmde spiegelkast met LED-verlichting en een handdoekradiator.

De laminaatvloer zorgt voor een zachte, warme afwerking.

De tweede etage is een speelse, lichte kapverdieping met hoge plafonds tot in de nok (3,50 m). Hier vind je twee grote slaapkamers met dakkapellen, airconditioning en extra bergruimte achter de knieschotten – inclusief elektrische aansluitingen. De hoogte van de plafonds (3,15 m in slaapkamer 4) zorgt voor een ruim en luchtig gevoel, terwijl de mechanische ventilatie voor een gezonde binnenlucht zorgt. Ook hier is de laminaatvloer gekozen, wat de ruimtes licht en modern doet ogen.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in het hart van Wateringse Veld, een groene, rustige wijk met alle gemakken op loop- en fietsafstand. Aan de Laan van Wateringse Veld vind je een winkelcentrum, terwijl het centrum van Wateringen, Oud Rijswijk en het winkelcentrum "In de Bogaard" binnen handbereik liggen. Strand, zee en duinen zijn 15 minuten rijden of 30 minuten fietsen verwijderd – inclusief de vernieuwde badplaats Kijkduin. Aan het einde van de straat ligt een gezellige kinderboerderij met polderlandschap, perfect voor wandelingen of fietsritten.

Voor openbaar vervoer zijn tramlijnen 16 en 17 en buslijnen 30 en 37 direct bereikbaar, terwijl de A4, A12 en A13 snel te bereiken zijn via de Westlandroute.

De woning is ideaal gelegen voor gezinnen met kinderen – de brede straat en groene omgeving bieden voldoende ruimte om te spelen, terwijl de rustige ligging zorgt voor een ontspannen leefklimaat. Daarnaast liggen internationale scholen (International School of The Hague, European School of The Hague), het Haga Ziekenhuis en diverse sportfaciliteiten (zwemmen, tennis, hockey, paardrijden, golf bij Ockenburgh) in de nabije omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht.
• Bouwjaar: 1998.
• Perceel: 263 m² (2 are 63 centiare).
• Woonoppervlakte: Ca. 162 m².
• Garageoppervlakte: Ca. 15 m².
• Inhoud woning: Ca. 484 m³.
• Plafondhoogtes: Parterre 2,41 m, 1e etage 2,40 m, 2e etage tot nok 3,50 m.
• Energielabel: B (geldig tot 28-07-2036).
• Verwarming: CV-combi-ketel Remeha (bouwjaar 2015).
• Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar.
• Bouwkundige bijzonderheden: Ankerloze spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren, geen asbest of bodemverontreiniging bekend.
• Bijzonderheden: Glasvezelaansluiting, buitenkraan, buitenverlichting, vlaggenmast, videobewaking, airco’s in slaapkamers.
• Aanvaarding: In overleg.
• Kadastraal: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AY, nummer 3181.
• Meetmethode: BMMI (voorheen NEN 2580).

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Met haar karakter, zon, ruimte en praktische mogelijkheden is Treslonglaan 75 een toplocatie voor wie van groen, rust en flexibiliteit houdt. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit om je te laten genieten van deze juweel in Wateringse Veld.